소 재 지	전라북도 무주군 안성면 금평리 1707-3
물건용도	창고
토지면적	922.00㎡(278.91평)
건물면적	252.40㎡(76.35평)
사건번호	2022타경1058
감정평가액	217,747,600원
최저입찰가	(49%) 106,696,000원
입찰보증금	(10%) 10,669,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금평리 1707-3	목장용지	63㎡ (19.06평)
	창고용지	859㎡ (259.85평)
건물 금평길 46	단층 창고	198㎡ (59.90평)
제시외건물 금평길 46	금평길 46	54.4 ㎡(16.46평)

전라북도 무주군 안성면 금평리 소재 통칭 "금평마을" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스승강장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2021.6.22.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월19일	근저당권	141,000,000원
2019년5월9일	근저당권	100,000,000원
2021년7월23일	압류
2022년3월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 제시외 건물 감정평가서상"ㄱ)" 포함 2.목록3은 '전라북도 무주군 금평리 1707-5, 1705-5, 1707-7'로 등재되어 있으나 토지 합병으로 인하여 현황상 '전라북도 무주군 금평리 1707-5, 1705-5'지상에 소재함 3.목록3은 건물의 구조가 '일반철골구조 칼라강판지붕'이나 현황상 '일반철골구조 판넬지붕'임 4.목록1,2의 일부는 접도구역에 저촉되는 바 공법상 제한정도 등을 감안하여 평가함 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1 토지와 목록2 토지는 목록3 창고의 부지로 사용되고 있으니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 무주군 안성면 금평리 소재 통칭 "금평마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스승강장, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 2. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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