소 재 지	전라남도 여수시 화양면 용주리 산88-1
물건용도	토지/임야
토지면적	30,646.00㎡(9,270.41평)
건물면적
사건번호	2021타경7129
감정평가액	2,568,777,000원
최저입찰가	(100%) 2,568,777,000원
입찰보증금	(10%) 256,877,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용주리 산88-1	임야	6545㎡ (1,979.86평)
	임야	1785㎡ (539.96평)
	임야	496㎡ (150.04평)
	임야	397㎡ (120.09평)
	임야	4066㎡ (1,229.96평)
	임야	893㎡ (270.13평)
	임야	7339㎡ (2,220.05평)
	임야	3628㎡ (1,097.47평)
	잡종지	5497㎡ (1,662.84평)

여수시 화양면 용주리 소재 "용주마을" 북동측 근거리에 산재하고, 주위는 농경지 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2020년2월18일	근저당권	370,000,000원
2021년1월25일	근저당권	1,000,000,000원
2021년1월25일	근저당권	1,000,000,000원
2021년2월5일	근저당권	1,650,000,000원
2021년2월5일	지상권
2021년3월25일	임의경매
2021년8월24일	가압류	176,400,000원
2022년1월4일	임의경매
2022년3월30일	가압류	996,709,589원
2022년4월19일	가압류	327,035,288원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 지적경계가 불분명하므로 경계측량 필요 3. 입목평가포함 4. 목록9 지상의 철제 컨테이너는 매각에서 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1-30은 전라남도 여수시 화양면 용주리 여수소호승마장 인근 송호마을 남측에 위치한 임야,잡종지,전으로 물건 21을 제외하고 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있음.물건 21번도 인근에 위치하고 있으며 진입로 사정이 좋지 못하여 도보로만 접근이 가능함.주변은 대부분 농경지 및 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 여수시 화양면 용주리 소재 "용주마을" 북동측 근거리에 산재하고, 주위는 농경지 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  전남 여수시 소라면 관기리 산7-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.00평	39,998,970원 39,998,970원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  전남 여수시 문수동 820-11  , 토지(대지권): 91.96평	71,744,000원 71,744,000원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 돌산읍 평사리 산220-1  , 토지(대지권): 11,959.34평	5,940,797,000원 4,158,558,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 산96-76  , 토지(대지권): 199.95평	21,813,000원 15,269,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 율촌면 봉전리 산162  , 토지(대지권): 1,671.24평	63,534,625원 44,474,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 화정면 낭도리 산150  , 토지(대지권): 1,350.06평	66,945,000원 46,862,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전남 여수시 묘도동 산5-3  , 토지(대지권): 320.05평	89,930,000원 62,951,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 화정면 낭도리 산251  , 토지(대지권): 648.86평	66,495,000원 37,238,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 신덕동 532-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.64평	41,204,380원 23,074,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전남 여수시 묘도동 산113-1  , 토지(대지권): 5,682.46평	725,101,000원 406,057,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 묘도동 277-6  , 토지(대지권): 149.96평	27,762,000원 15,546,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 묘도동 277-7  , 토지(대지권): 199.95평	37,016,000원 20,729,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 소라면 관기리 403-4  , 토지(대지권): 78.65평	79,300,000원 44,408,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  전남 여수시 율촌면 취적리 1-3  , 토지(대지권): 74.67평	10,859,200원 6,081,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 81-9  , 토지(대지권): 100.13평	15,888,000원 7,118,000원	유찰 (3회)