소 재 지	전라남도 신안군 압해읍 고이리 564-2
물건용도	창고
토지면적	634.00㎡(191.79평)
건물면적	135.00㎡(40.84평)
사건번호	2022타경303
감정평가액	56,367,000원
최저입찰가	(56%) 31,566,000원
입찰보증금	(10%) 3,156,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고이리 564-2	창고용지	634㎡ (191.79평)
건물 왕산길 62	단층 창고시설	135㎡ (40.84평)

전라남도 신안군 압해읍 고이리 소재 대촌마을 북측 및 북서측 인근[일련번호 1) - 7)]에 위치. 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월12일	근저당권	300,000,000원
2019년10월24일	가압류	62,852,848원
2020년2월20일	가압류	190,795,910원
2022년1월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. [부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] ▶본건 기호(6) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(7) 목적물(가)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음. [현황] ▶본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. ▶참고 : 본건 기호(1) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 경계선 인근에 소재한 `분묘`가 본건에 포함되어 있는지에 대하여는 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨. ▶본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. ▶본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이로 일부 지번에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함. ▶본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. ▶본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. ▶참고 : 본건 기호(5) 목적물 일부에 별첨 현황사진(위성사진)과 같이 `분묘`로 추정되는 부분이 있으나 `맹지`인 관계로 그 소재여부를 파악하지 못하였음. ▶본건 기호(6) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(7) 목적물(가 - 현황:외벽 없음.)이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 신안군 압해읍 고이리 소재 대촌마을 북측 및 북서측 인근[일련번호 1) - 7)]에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.12.근저당권(목록6) 2018.07.30.근저당권(목록7)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	창고  전남 신안군 하의면 대리 537-15  건물: 1,236.26평  , 토지(대지권): 2,344.38평	734,715,920원 329,153,000원	유찰 (3회)