소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 대라리 120-4
물건용도	주택
토지면적	56.67㎡(17.14평)
건물면적	51.71㎡(15.64평)
사건번호	2021타경3798
감정평가액	129,277,550원
최저입찰가	(100%) 129,277,550원
입찰보증금	(10%) 12,927,755원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대라리 120-4	대	56.67㎡ (17.14평)
건물 차성동로31번길 14	단층 주택	28.21㎡ (8.53평)
	단층 창고	2.2㎡ (0.67평)
제시외건물 차성동로31번길 14	차성동로31번길 14	16.3 ㎡(4.93평)
	차성동로31번길 14	4 ㎡(1.21평)
	차성동로31번길 14	1 ㎡(0.30평)

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍 행복복지센터" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
하OO	미상	2020.08.24	[보]미상 [월]미상
김OO	미상	2020.08.03	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년10월28일	강제경매
2021년12월22일	가압류	10,667,827원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물 포함 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함 목록2. 부속건물(창고)은 공부상 "블록조 스레트지붕"이나 현황은 "블록조 슬래브지붕"임 [부동산 현황조사서 비고란] 공부상 부동산의 표시상에는 단층주택으로 표시상태이나 조사목적물1층 옥상에 샌트위치판넬지붕이 소재상태이나 사용용도등에 대하여 확인할수없는 상태입니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍 행복복지센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 129,277,550원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,852,224원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.28. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  부산 기장군 기장읍 원죽길 58-10 [법정지상권]  건물: 31.12평  , 토지(대지권): 87.12평	624,122,500원 499,298,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  부산 기장군 정관읍 예림리 402-2  건물: 99.59평  , 토지(대지권): 451.94평	1,177,764,700원 603,016,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	주택  부산 기장군 일광읍 학리 205-1  건물: 6.20평  , 토지(대지권): 14.86평	89,937,660원 46,048,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	주택  부산 기장군 철마면 안평리 295-3 [임차권등기,법정지상권]  건물: 5.19평  , 토지(대지권): 44.53평	214,678,400원 121,002,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  부산 기장군 기장읍 시랑리 541-2  건물: 45.01평  , 토지(대지권): 81.98평	1,334,589,600원 1,067,672,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  부산 기장군 일광읍 화전리 524  건물: 73.89평  , 토지(대지권): 314.90평	1,471,516,600원 1,177,213,000원	유찰 (1회)