소 재 지	강원도 강릉시 경강로 2106, 5층501호 (임당동,경일프라자)  강원도 강릉시 임당동 117-2
물건용도	근린상가
토지면적	26.88㎡(8.13평)
건물면적	186.54㎡(56.43평)
사건번호	2022타경493
감정평가액	246,000,000원
최저입찰가	(70%) 172,200,000원
입찰보증금	(10%) 17,220,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경강로 2106	725.0 분의 26.877	26.877㎡ (8.13평)
건물 경강로 2106	5층501호 (임당동,경일프라자) 철근콘크리트구조	186.54㎡ (56.43평)

강원도 강릉시 옥천동 소재 "옥천오거리" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	501호	2018.04.30.	[보]100,000,000원 [월]월600,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월11일	근저당권	360,000,000원
2017년8월28일	근저당권	240,000,000원
2018년4월25일	근저당권	120,000,000원
2022년3월11일	가압류	150,918,764원
2022년3월16일	가압류	95,523,984원
2022년4월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 옥천동 옥천초등학교 서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 강릉시 임당동 경일프라자 401호로 점유 및 거주자가 없으며 건물을 관리하는 관리인(박완호)으로부터 확인한바 소유자(채 무자) 가족이 점유 사용하다 운영자 없이 공실로 있는지 오래 되었다 고함. 상가건물 임대차현황서 상에 등록되어 있는 4번 임차인 서민교에 관해 건물 관리인으로부터 확인한바 아는바가 없고 현재 점유 및 거주자는 없다고 함에 본건에 임차인인지 여부는 확인 되지않음. 현황 : 본건 기호2번은 강릉시 임당동 경일프라자 501호로 현재 임차인 오케이 신용정보 주식회사가 점유 사용하고 있음. 임차인 오케이신용정보 주식회사는 집합건물 등기사항전부증명서 상에 근저당 설정권자 아프로신용정보 주식회사 등기 변경 이전의 명칭임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 옥천동 소재 "옥천오거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.11.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	근린상가  강원 강릉시 주문진읍 해안로 1657,  건물: 36.46평  , 토지(대지권): 24.12평	820,000,000원 281,260,000원	유찰 (3회)