소 재 지	전라북도 군산시 오식도동 678-2
물건용도	다가구/원룸
토지면적	203.70㎡(61.62평)
건물면적	373.98㎡(113.13평)
사건번호	2022타경1372
감정평가액	440,870,040원
최저입찰가	(49%) 216,026,000원
입찰보증금	(10%) 21,602,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오식도동 678-2	대	203.7㎡ (61.62평)
건물 분멀3길 36-3	1층 계단실	8.76 ㎡ (2.65평)
	2층 다가구주택	120.9 ㎡ (36.57평)
	3층 다가구주택	120.9 ㎡ (36.57평)
	4층 다가구주택	114.06 ㎡ (34.50평)
	옥탑1층 계단실	9.36 ㎡ (2.83평)

대상물건은 전라북도 군산시 조촌동 소재 “군산시청” 북측 인근(일련번호1,2) 및 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	401호	2009.03.17.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년6월11일	근저당권	132,000,000원
2011년12월19일	근저당권	76,000,000원
2013년8월14일	근저당권	2,721,600,000원
2022년4월26일	임의경매
2022년5월17일	가압류	1,711,843,475원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 내지 기호2 : 기호1 지상에 기호2 다가구 주택이 소재함 - 기호3 내지 기호4 : 기호3 지상에 기호4 다가구 주택이 소재함 - 기호5 내지 기호6 : 기호 5지상에 기호6 다가구 주택이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 군산시 조촌동 소재 “군산시청” 북측 인근(일련번호1,2) 및 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 6. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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