소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 166-48
물건용도	토지/대지
토지면적	158.00㎡(47.80평)
건물면적
사건번호	2021타경3089
감정평가액	292,300,000원
최저입찰가	(100%) 292,300,000원
입찰보증금	(10%) 29,230,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양덕동 166-48	대	158㎡ (47.80평)

대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 "양덕2동구역 주택재건축사업" 부지 내에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년9월9일	근저당권	143,000,000원
2017년8월4일	가압류	300,000,000원
2018년1월18일	가처분
2021년8월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] '양덕2동구역 주택재건축사업'에 편입되는 토지로, 조합원 지위승계 여부는 별도의 확인을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1. 양덕2동구역 주택재건축사업에 편입된 토지로 주변 토지와 함께 아파트(창원롯데캐슬센텀골드) 신축공사 중인 것으로 조사되나 조합원 지위 승계 여부는 확인되지 않으므로 이후 필히 확인 바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 "양덕2동구역 주택재건축사업" 부지 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.09.09. 근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	대지  경남 창원시 마산회원구 회원동 112-31 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 6.55평	17,606,403원 9,014,000원	유찰 (3회)