소 재 지	부산광역시 수영구 광안로62번길 39, 11층1101호 (광안동,부산광안대우아이빌)  부산광역시 수영구 광안동 193-4
물건용도	오피스텔
토지면적	5.10㎡(1.54평)
건물면적	39.43㎡(11.93평)
사건번호	2022타경101668
감정평가액	199,000,000원
최저입찰가	(64%) 127,360,000원
입찰보증금	(20%) 25,472,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.03.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광안로62번길 39	1599.6 분의 5.101	5.101㎡ (1.54평)
건물 광안로62번길 39	11층1101호 (광안동,부산광안대우아이빌) 철근콘크리트구조	39.432㎡ (11.93평)

부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
MIOO	전부	2020.06.12	[보]35,000,000 [월]250,000
매각물건명세 비고		MIRABITO DOUGLAS SCOTT(미라비토 더글러스 스콧) : 보증금 3,500만 원 중 500만 원은 2022. 2. 3. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 4. 27.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월24일	근저당권	120,000,000원
2022년3월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	오피스텔  부산 수영구 망미번영로52번길 111-7, 7층703호  건물: 18.64평  , 토지(대지권): 6.94평	196,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  부산 수영구 망미번영로52번길 66, 2층201호 [별도등기]  건물: 15.83평  , 토지(대지권): 5.23평	322,000,000원 206,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	오피스텔  부산 수영구 광안해변로 311, 15층1538호  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 1.92평	78,000,000원 49,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 수영구 망미번영로52번길 66, 2층202호 [별도등기]  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 4.72평	291,000,000원 186,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 수영구 망미번영로52번길 66, 3층301호 [별도등기]  건물: 15.83평  , 토지(대지권): 5.23평	326,000,000원 208,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 수영구 망미번영로52번길 66, 3층302호 [별도등기]  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 4.72평	294,000,000원 188,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 수영구 망미번영로52번길 66, 4층402호 [별도등기]  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 4.72평	297,000,000원 190,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 수영구 망미번영로52번길 66, 7층702호 [별도등기]  건물: 17.83평  , 토지(대지권): 5.89평	313,000,000원 200,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 수영구 망미번영로52번길 66, 10층1001호 [별도등기]  건물: 19.18평  , 토지(대지권): 6.33평	336,000,000원 215,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 수영구 망미번영로52번길 66, 11층1101호 [별도등기]  건물: 19.18평  , 토지(대지권): 6.33평	340,000,000원 217,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 수영구 망미번영로52번길 66, 11층1102호 [별도등기]  건물: 17.83평  , 토지(대지권): 5.89평	316,000,000원 202,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 수영구 망미번영로52번길 66, 12층1201호 [별도등기]  건물: 19.18평  , 토지(대지권): 6.33평	340,000,000원 217,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 수영구 망미번영로52번길 66, 12층1202호 [별도등기]  건물: 17.83평  , 토지(대지권): 5.89평	316,000,000원 202,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  부산 수영구 수영로680번길 9, 2층205호 [임차권등기]  건물: 9.88평  , 토지(대지권): 1.85평	134,000,000원 35,127,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	오피스텔  부산 수영구 무학로9번길 15, 4층상가405호  건물: 9.59평  , 토지(대지권): 2.11평	93,000,000원 12,482,000원	유찰 (9회)