[청양군 남양면 주택] 충청남도 청양군 남양면 신왕리 606 경매상담 <2022타경496> 충청남도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 및 수목 매각에 포함, 3번 토지 지분 매각임(공유자우선매수권 행사 불가), 3번 지상의 제시외 비닐하우스 1동 및 컨테이너 창고 1동 매각에서 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있으며 일부는 전 상태의 토지로 이용하고 있음. 2)목록2번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있음. 3)목록3번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있으며 극히 일부는 도로로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)목록1번 지상에 이문식 소유의 제시외 ㉠벽돌조 계단 밑 보일러실 ㉡철골조 강판지붕 주방 확장부분 ㉢목조 함석지붕 창고 ㉣콘테이너 창고 1동 건물있음. 2)제시외건물 ㉠~㉣소유자 이문식은 소유자 최춘자의 남편임. 3)목록1번 지상에 대추나무-약4주, 사과나무-2주, 소나무-1주, 기타수목-약10여주, 살구나무-1주가 식재되어 있음. 4)목록3번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉤파이프조 비닐 및 보온덮개지붕 하우스 1동, ㉥콘테이너형 창고 1동이 소재하나 이동 및 철거가 용이함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

청양군 남양면 신왕리 족한 마을 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 99,717,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,777,953원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 30 근저당권