소 재 지	서울특별시 종로구 평창문화로 140, 102동 7층703호 (평창동,롯데아파트낙천대)  서울특별시 종로구 평창동 72
물건용도	아파트
토지면적	40.63㎡(12.29평)
건물면적	84.21㎡(25.47평)
사건번호	2021타경110821
감정평가액	999,000,000원
최저입찰가	(64%) 639,360,000원
입찰보증금	(10%) 63,936,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평창24길 19	7956.5 분의 40.63	40.63㎡ (12.29평)
건물 평창24길 19	7층703호 (평창동,롯데아파트낙천대) 철근콘크리트벽식구조	84.21㎡ (25.47평)

서울특별시 종로구 평창동 소재 서울예술고등학교 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월29일	근저당권	782,400,000원
2021년11월23일	근저당권	182,000,000원
2021년11월25일	강제경매
2022년1월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 평창동 소재 서울예술고등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경100418(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  서울 종로구 송월길 99, 208동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.53평	1,750,000,000원 1,400,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 종로구 난계로29가길 24, 16층1603호 [임차권등기]  건물: 4.80평  , 토지(대지권): 0.97평	121,000,000원 6,652,000원	유찰 (13회)
2024-05-21	아파트  서울 종로구 낙산길 198, 206동  건물: 34.95평  , 토지(대지권): 16.56평	992,000,000원 634,880,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 종로구 동망산길 47, 102동  건물: 34.69평  , 토지(대지권): 23.23평	1,320,000,000원 1,056,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 종로구 송월길 99, 208동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.53평	1,900,000,000원 1,520,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-04	아파트  서울 종로구 평창동 179-5 밀레니엄  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 14.87평	562,000,000원 48,275,000원	유찰 (12회)