소 재 지	경기도 포천시 호국로929번길 41, 1층101호 (설운동,은성빌라)  경기도 포천시 설운동 105-3
물건용도	상업용부동산
토지면적	30.44㎡(9.21평)
건물면적	44.35㎡(13.41평)
사건번호	2021타경89189
감정평가액	57,000,000원
최저입찰가	(100%) 57,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호국로929번길 41	325.0 분의 30.35	30.443㎡ (9.21평)
건물 호국로929번길 41	1층101호 (설운동,은성빌라) 철근콘크리트조,벽돌구조	44.345㎡ (13.41평)

경기도 포천시 선단동 소재 "장승거리사거리" 서측 약 500m 지점에 소재하며, 주 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년9월3일	근저당권	39,000,000원
2021년12월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.토지 별도등기 있음 2.제시목록 및 등기부상 대지권은 325분의 30.35이나, 토지대장(대지권등록부)상 대지권은 326분의 26.38임. [부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 건물은 철근콘크리트조 및 벽돌조 4층 다세대주택 및 근린생활시설의 1층 상가로 현장에는 은성빌라 가동과 나동이 소재하나, 포천시 설운동 105-3번지는 은성빌라 가동으로 확인됨, 가동 101호는 `임경옥 피부이야기`라는 간판이 있으며 현재 문이 굳게 닫혀있고, 우편함에는 우편물이 수북하게 쌓여있는 것으로 보아 현재 아무도 영업을 하고 있지 않는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 선단동 소재 "장승거리사거리" 서측 약 500m 지점에 소재하며, 주 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 토지 - 1995. 6. 29. 근저당권 건물 - 2009. 9. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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