소 재 지	전라북도 군산시 나포면 부곡리 산116
물건용도	토지/임야
토지면적	431.50㎡(130.53평)
건물면적
사건번호	2021타경25319
감정평가액	14,234,520원
최저입찰가	(34%) 4,883,000원
입찰보증금	(10%) 488,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부곡리 산116	임야	241.25㎡ (72.98평)
	임야	24.75㎡ (7.49평)
	임야	165.50㎡ (50.06평)

전라북도 군산시 나포면 부곡리 소재 "입점마을" 남측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년6월11일	가압류	26,452,997원
2021년11월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 3.공부상 지목 임야이나, 현황 일부 전 4.목록4. 지상에 타인의 간이화장실 매각제외 5.재매각 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1,3,5는 서로 연접되어 있고, 목록1은 공부상 `잡종지`로서 현장에 철제 컨테이너 1개가 소재하며, 목록3은 공부대로 `임야`로서 필지 내 수목장 묘지 1기가 소재하고 그외 분묘 유무는 수풀이 우거져 확인하기 어려우며, 목록5는 공부상 `전`으로 현황은 묵전 상태로 보임. - 목록2,4,6은 대부분 서로 연접되어 있고, 목록2는 공부대로 대부분 `임야` 상태이나 일부 `전`으로 이용 중이며, 목록4,6은 공부상 `임야`이나 현황은 `전`으로 이용 중인 것으로 보임. * 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 나포면 부곡리 소재 "입점마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 버스승강장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.11. 가압류(목록2.) 2021.11.08. 개시결정(목록4,6.)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  전북 군산시 개정면 아동리 산186 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,190.10평	202,720,000원 48,673,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 옥도면 신시도리 산5-161 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 599.56평	91,172,000원 18,763,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	임야  전북 군산시 옥산면 당북리 산138-2  , 토지(대지권): 100.13평	20,522,000원 7,039,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  전북 군산시 산북동 1-14  , 토지(대지권): 499.73평	827,652,000원 405,549,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 개정동 산111-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,670.17평	357,057,000원 174,605,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 회현면 고사리 산7-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 297.41평	67,085,040원 32,872,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전북 군산시 옥구읍 어은리 산84-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 139.96평	14,805,330원 7,255,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전북 군산시 회현면 원우리 산42-2  , 토지(대지권): 172.73평	36,697,350원 25,688,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 군산시 개정면 통사리 산140  , 토지(대지권): 120.09평	30,569,000원 21,398,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 개정면 통사리 261-11  , 토지(대지권): 121.91평	57,226,000원 40,058,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전북 군산시 성산면 여방리 산104-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,770.12평	206,573,900원 144,602,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 군산시 옥도면 관리도리 81  , 토지(대지권): 1,400.27평	393,465,000원 393,465,000원	신건 (0회)