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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라북도 진안군 부귀면 거석리 846-3 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2099이며 전주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 643,393,760원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 315,263,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.01.16입니다.
입찰보증금은 31,526,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 진안군 부귀면 거석리 846-3
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,094.00㎡(633.44평) |
| 건물면적 |
657.74㎡(198.97평) |
| 사건번호 |
2022타경2099 |
| 감정평가액 |
643,393,760원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 315,263,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,526,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.01.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
거석리 846-3 |
공장용지 |
2094㎡ (633.44평)
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건물
부귀로 138 |
지하1층 창고 |
139.39 ㎡ (42.17평)
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| 단층 공장 |
334.42 ㎡ (101.16평)
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| 옥탑1층 계단실 |
18.73㎡ (5.67평)
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| 옥탑2층 기계실 |
44㎡ (13.31평)
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| 단층 사무실 |
121.2㎡ (36.66평)
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제시외건물
부귀로 138 |
부귀로 138 |
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전라북도 진안군 부귀면 거석리에 소재하는 "사인암마을" 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
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2019.5.13 |
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| 유OO |
2층203호 |
2021.11.9. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년12월23일 |
근저당권
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598,800,000원 |
| 2014년12월23일 |
지상권
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| 2020년5월12일 |
압류
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| 2020년5월29일 |
가압류
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178,004,832원 |
| 2020년11월18일 |
압류
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| 2021년8월13일 |
압류
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| 2022년4월25일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년12월23일 |
근저당권
|
598,800,000원 |
| 2020년5월29일 |
가압류
|
178,004,832원 |
| 2020년11월18일 |
압류
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| 2021년8월11일 |
압류
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| 2022년4월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함, 기계기구 목록 중 일련번호 1번 중 1)~9), 11)~23), 4번, 19~43번은 소재불명이고, 일련번호 5~8번, 10~18번은 중복된 목록임(감정평가서 참조)
- 본건 건물 및 기계기구 등은 장기간 방치된 상태로 기계기구 등의 가동상태를 확인하지 못한 상태이므로 입찰시 확인 요함(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 부동산은 목록2 부동산의 부지로 사용되고 있고, 목록1 부동산의 지상에는 공부상으로는 지하1층 창고 및 단층 공장과 옥탑1층 계단실및 옥탑2층 기계실과 부속건물인 단층사무실로 되어 있으나 각 공실상태로 영업하지 않고 있는 상태이고, 본건 기계기구 목록 1번 내지 43번중 일부만이 별첨 사진과 같이 소재하니(기계기구 목록 2번과 6번과 11번과 15번의 저온저장시설에 대하여는 4개 목록 모두 명칭과 모델과 제작일이 동일하여 중복된것으로 보이고 실제로는 목록2의1번 콘덴싱 유니트는 건물외부에 3대가 소재하고 목록2의 2번 및 목록2의 3번은 건물1층 내부에 소재하고, 기계기구 목록 3번과 7번과 12번과 16번의 저온저장시설에 대하여도 4개 목록 모두 명칭과 모델과 제작일이 동일하여 중복된 것으로 보이고 실제로는 목록3의 1번 콘덴싱 유니트는 건물외부에 2대가 소재하고 목록3의 2번과 3번은 건물 지하1층에 2대가 소재하며, 기계기구 목록 9번과 18번의 오폐수처리시설에 대하여는 2개 목록 모두 명칭과 모델과 제작일이 동일하여 중복된것으로 보이고 실제로는 목록9번이 건물외부에 설치된 컨테이너 1동의 내부 및 그 컨테이너 1동 옆 땅속에 매립되어 소재하고, 목록1의 육가공시설중 목록1-10번의 에어샤워룸 1개만이 소재하는 것으로 보여지고, 나머지 기계기구 목록에 대하여는 소재불명인것으로 보여짐), 본건 부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 진안군 부귀면 거석리에 소재하는 "사인암마을" 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 방2, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2099 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경2099 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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