소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 노화로870번길 35-2  전라남도 완도군 노화읍 이포리 678-120
물건용도	주택
토지면적	112.00㎡(33.88평)
건물면적	75.90㎡(22.96평)
사건번호	2022타경50925
감정평가액	56,852,000원
최저입찰가	(70%) 39,796,000원
입찰보증금	(20%) 7,959,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이포리 678-120	대	112㎡ (33.88평)
건물 노화로870번길 35-2	단층 주택	75.9㎡ (22.96평)

전라남도 완도군 노화읍 이포리 소재 "노화우체국" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년6월5일	가압류	100,000,000원
2016년2월4일	가압류	20,000,000원
2022년3월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1 공부상 '스레트지붕, 면적 75.9㎡'이나 현황 '함석기와및슬래브지붕, 실측면적 약 95㎡'임. 재매각명령(매수신청보증금 20%) [부동산 현황조사서 비고란] 목록1-가)현황 강판지붕이며 내부 작업장으로 사용중이며 증,개축하여 제시외 슬래브지붕 주택과 1동의 건물로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 완도군 노화읍 이포리 소재 "노화우체국" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.5. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	주택  전남 완도군 금일읍 화목리 339-4  건물: 35.26평  , 토지(대지권): 108.90평	105,723,750원 47,365,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	주택  전남 완도군 노화읍 서넙도30번길 6 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 50.38평  , 토지(대지권): 123.42평	52,102,500원 36,472,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 완도군 신지면 신리 386-1 [법정지상권]  건물: 28.28평  , 토지(대지권): 119.79평	77,303,000원 54,112,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전남 완도군 노화읍 방서리 144-1  건물: 23.41평  , 토지(대지권): 39.02평	22,227,000원 15,559,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전남 완도군 노화읍 미라42번길 7-1 [농지취득자격증명]  건물: 44.99평  , 토지(대지권): 82.89평	145,981,600원 52,320,000원	재진행 (4회)