소 재 지	강원도 강릉시 월호평길76번길 84  강원도 강릉시 월호평동 8-1
물건용도	창고
토지면적
건물면적	164.80㎡(49.85평)
사건번호	2021타경1901
감정평가액	83,262,400원
최저입찰가	(12%) 9,796,000원
입찰보증금	(10%) 979,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 월호평길76번길 84	단층저온저장고	164.80㎡ (49.85평)
제시외건물 월호평길76번길 84	월호평길76번길 84	약 51
	월호평길76번길 84	약 5.76

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서, 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	점유부분 확인되지 않음.	2012. 11. 02.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월8일	압류
2021년6월22일	압류
2022년6월10일	압류
2022년9월22일	공매공고

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 건물 포함. 저온저장고로 이용 중이나, 노후화 등으로 인해 정상 가동 여부 확인 필요함. 건물 일부는 폐문 등으로 외부관찰 등으로 감정하였으므로, 입찰시 내부 구조 및 면적에 대해 확인 필요함. [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 강동면 상시동리 “강동면사무소” 북서측 원근에 위치함. 현황 : 본건은 계획관리지역 지상위 소재하는 단층저온저장고로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처(알리는말씀)를 부착해 두었으나 아무런 연락이 없고 본건에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 알수 없음. ※ 본건 월호평동 8-1번지(월호평길76번길 84) 지상에 본건 저온저장고 건물 외 평가외 집하장과 평가외 단층주택 2동이 더 소재함. ※ 본건 거주자를 확인하기위하여 주민센터에 전입세대열람을 신청한바 “조균현”이 전입되어 있으며, “조균현”의 점유 부분을 확인하기 위하여 본건(저온저장고) 및 집하장, 주택에 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 “조균현”의 점유관계는 확인하지 못함. ※ 강릉세무서에 상가건물임대차 현황서 발급을 신청한바, 본건에 등록 된 임차인이 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.6.23.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	창고  강원 강릉시 강동면 율곡로 2005-14  건물: 298.42평	669,442,400원 328,027,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	창고  강원 강릉시 포남동 1229-2  건물: 89.31평  , 토지(대지권): 100.01평	501,339,660원 350,938,000원	유찰 (1회)