소 재 지	경상남도 거제시 장목면 외포리 387-8
물건용도	토지/임야
토지면적	9,596.00㎡(2,902.79평)
건물면적
사건번호	2021타경23973
감정평가액	222,905,955원
최저입찰가	(100%) 222,905,955원
입찰보증금	(10%) 22,290,596원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.14(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 외포리 387-8	임야	281㎡ (85.00평)
	임야	26㎡ (7.87평)
	임야	2590㎡ (783.48평)
	임야	6693㎡ (2,024.63평)
	임야	6㎡ (1.82평)
제시외건물 외포리 387-6	외포리 387-6	203.2 ㎡(61.47평)
	외포리 387-6	175.86 ㎡(53.20평)
	외포리 387-6	175.86 ㎡(53.20평)
	외포리 387-6	175.86 ㎡(53.20평)

경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 "외포중학교" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월20일	근저당권	1,884,000,000원
2015년11월20일	지상권
2021년5월25일	강제경매
2021년9월8일	압류
2022년3월8일	가압류	28,000,000원
2022년4월8일	압류
2022년4월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *제시외 건물 ㄱ)목조 목조지붕 2층 건물 1동, ㄴ)철근콘크리트조 경사지붕 2층 건물 1동, ㄷ)철근콘크리트조 경사지붕 2층 건물 1동, ㄹ)철근콘크리트조 경사지붕 2층 건물 1동 각 소재함.(소유불명)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 "외포중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  경남 거제시 수월동 산87 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,618.62평	2,003,163,030원 820,495,000원	재진행 (4회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 하청면 어온리 산4-38 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,016.61평	33,607,100원 13,766,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 삼거동 산116 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,000.10평	89,262,000원 36,562,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 두모동 산34-10 [분묘기지권]  건물: 5.45평  , 토지(대지권): 6,509.80평	344,536,000원 141,122,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 연초면 송정리 산139-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 286.10평	234,932,000원 234,932,000원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 하청면 석포리 369 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,126.27평	415,859,000원 415,859,000원	신건 (0회)
2024-06-17	임야  경남 거제시 남부면 저구리 산35-28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,648.56평	193,762,000원 155,010,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 사등면 사곡리 산11-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 90.15평	13,410,000원 1,800,000원	유찰 (9회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 장목면 외포리 387-6 [법정지상권]  , 토지(대지권): 2,907.63평	2,704,235,000원 1,107,654,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 사등면 오량리 산113 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,360.06평	311,375,000원 65,300,000원	유찰 (7회)
2024-06-17	임야  경남 거제시 연초면 한내리 산18 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 239.88평	110,227,000원 23,117,000원	유찰 (7회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 장승포동 산64-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,849.55평	638,961,000원 167,499,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 장목면 외포리 산302-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,738.77평	31,614,000원 8,287,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 하청면 덕곡리 산139-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,670.06평	1,087,152,000원 284,990,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 동부면 학동리 산60-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,999.90평	31,734,432원 8,318,000원	유찰 (6회)