소 재 지	경기도 가평군 가평읍 하색리 산51
물건용도	토지/임야
토지면적	6,892.50㎡(2,084.98평)
건물면적
사건번호	2021타경6917
감정평가액	83,123,550원
최저입찰가	(34%) 28,511,000원
입찰보증금	(10%) 2,851,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.25(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하색리 산51	임야	6892.50㎡ (2,084.98평)

경기도 가평군 가평읍 상색리 소재 "상색초등학교" 남서측인근(기호1), 서측인근 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
1991년2월6일	지상권
2016년11월14일	근저당권	1,650,000,000원
2017년7월11일	근저당권	600,000,000원
2019년1월29일	압류
2021년7월2일	강제경매
2022년2월15일	가압류	544,922,000원

소멸되지 않는 등기부권리

가평등기소 1991.2.6.접수 제1205호 지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.지분 매각임/일부 철탑 및 선하지 부지 2.공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1 내지 4. 각 토지 - 지목은 임야이고, 수목이 우거진 산림의 부지이고, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 산이 넓고 가파르며, 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함 나. 위 토지들의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 가평읍 상색리 소재 "상색초등학교" 남서측인근(기호1), 서측인근 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "가평등기소 1991.2.6.접수 제1205호 지상권" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  경기 가평군 청평면 하천리 산16-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 299.78평	39,640,000원 4,664,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 368-9 [유치권]  , 토지(대지권): 165.47평	138,938,000원 16,346,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 청평면 하천리 산6-80  , 토지(대지권): 199.95평	8,593,000원 2,948,000원	재진행 (3회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산65  , 토지(대지권): 16,229.73평	735,032,400원 123,537,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산70  , 토지(대지권): 12,390.10평	561,138,300원 94,311,000원	유찰 (5회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산25-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,962.38평	303,583,000원 104,129,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 설악면 엄소리 산139  , 토지(대지권): 14,589.88평	395,617,500원 135,696,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 청평면 상천리 54-15  , 토지(대지권): 378.40평	33,185,400원 11,383,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 조종면 대보리 산9-1  , 토지(대지권): 9,660.04평	306,566,400원 73,606,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산75  , 토지(대지권): 40,743.12평	1,712,324,800원 587,327,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산79  , 토지(대지권): 3,989.98평	184,660,000원 63,338,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산52  , 토지(대지권): 2,489.27평	2,567,448,000원 1,797,214,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 상천리 산326-45  , 토지(대지권): 199.95평	13,814,900원 4,738,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 호명리 38-8  , 토지(대지권): 540.02평	290,006,800원 99,473,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 산12-47  , 토지(대지권): 310.97평	397,836,000원 136,458,000원	유찰 (3회)