소 재 지	경기도 양주시 평화로1501번길 48-1
물건용도	주택
토지면적	174.00㎡(52.64평)
건물면적	80.90㎡(24.47평)
사건번호	2020타경83382
감정평가액	128,620,800원
최저입찰가	(100%) 128,620,800원
입찰보증금	(10%) 12,862,080원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.12(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕계동 532-9	전	174㎡ (52.64평)
건물 평화로1501번길 48-1	단층 주택	45.90㎡ (13.88평)
제시외건물 평화로1501번길 48-1	평화로1501번길 48-1	12 ㎡(3.63평)
	평화로1501번길 48-1	2 ㎡(0.61평)
	평화로1501번길 48-1	21 ㎡(6.35평)

경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월26일	근저당권	63,000,000원
2020년7월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 건물은 공부상 시멘트블록조 스레트지붕이나 현황은 시멘트블록조 함석지붕임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1.은 공부상 전이나 목록2.건물의 대지 및 부속토지로 사용되고 있음. 1. 목록1. 지상에 제시외 블럭조 슬라브창고 1동 소재함. 1. 목록2.는 블럭조 스레트지붕 단층주택으로, 건물 벽체를 이용한 제시외 알루미늄조 창고 1동이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 차량출입 불가, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 128,620,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,486,859원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.2.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  경기 양주시 남면 신산리 285-162  건물: 54.20평  , 토지(대지권): 95.29평	385,401,270원 188,847,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	주택  경기 양주시 만송동 57 [농지취득자격증명]  건물: 130.79평  , 토지(대지권): 1,154.95평	2,689,912,280원 1,882,939,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	주택  경기 양주시 평화로1657번길 1-14  건물: 50.37평  , 토지(대지권): 61.41평	243,271,060원 170,290,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  경기 양주시 광적면 석우리 540-2  건물: 134.28평  , 토지(대지권): 660.96평	1,167,215,080원 817,051,000원	유찰 (1회)