2021타경520481
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 192,000,000원에서 현재 10회 유찰,
감정가 대비 3% 저감되어 5,424,000원으로
2023.10.06(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매11계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2021타경520481 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 신석로112번길 2-1, 8층803호 (석남동,디에이치씨밀레) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경520481이며 인천지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 192,000,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 5,424,000원(감정가 대비 3%)입니다.
입찰일은 2023.10.06입니다.
입찰보증금은 1,084,800원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 신석로112번길 2-1, 8층803호 (석남동,디에이치씨밀레)
인천광역시 서구 석남동 508-4
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
8.41㎡(2.54평) |
| 건물면적 |
45.11㎡(13.65평) |
| 사건번호 |
2021타경520481 |
| 감정평가액 |
192,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(3%) 5,424,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 1,084,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.10.06(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
10회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신석로112번길 2-1 |
469.1 분의 8.4118 |
8.411㎡ (2.54평)
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건물
신석로112번길 2-1 |
8층803호 (석남동,디에이치씨밀레) 철근콘크리트구조 |
45.11㎡ (13.65평)
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기호1은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2018.10.18. |
[보]175,000,000
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| 주OO |
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2018.10.18. |
[보]175,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:김원재) : 신청채권자, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항제9호의 금융기관으로 임차인 김원재로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월18일 |
임차권설정
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175,000,000원 |
| 2020년7월22일 |
가압류
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12,639,000,000원 |
| 2020년10월15일 |
압류
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| 2021년3월30일 |
압류
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| 2021년3월31일 |
압류
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| 2021년9월14일 |
강제경매
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| 2022년5월23일 |
압류
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| 2022년5월24일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2019카임479, 임차권자 김원재, 임대차보증금 175,000,000원, 전입일 2018년 10월 18일, 확정일자 2018년 10월 15일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.부동산은 인천 서구 석남동 인천지하철 2호선 석남역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 목록 2.부동산은 인천 서구 왕길동 인천지하철 2호선 검단사거리역 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2023.10.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호1은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2019카임479, 임차권자 김원재, 임대차보증금 175,000,000원, 전입일 2018년 10월 18일, 확정일자 2018년 10월 15일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 22. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경520481 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로133번길 10, 2동
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 6.77평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로133번길 10, 2동
[임차권등기]
건물: 18.03평 , 토지(대지권): 6.74평 |
204,000,000원
204,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로133번길 10, 2동
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 6.77평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로133번길 10, 2동
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 6.77평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로506번길 57, 3층303호
[임차권등기]
건물: 21.39평 , 토지(대지권): 17.19평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 76-3, 바동
[임차권등기]
건물: 11.34평 , 토지(대지권): 8.26평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로165번길 45-2, 104동
건물: 17.12평 , 토지(대지권): 9.98평 |
150,000,000원
150,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 고산후로78번안길 16, 501동
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 10.26평 |
126,000,000원
126,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 서곶로314번길 17, 115동
[임차권등기]
건물: 12.56평 , 토지(대지권): 6.66평 |
100,000,000원
100,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 73, 1동
[임차권등기]
건물: 14.89평 , 토지(대지권): 9.12평 |
168,000,000원
168,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로93번길 34, 104동
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 8.48평 |
157,000,000원
157,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로 23, 3층301호
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189,000,000원
189,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 오류로13번안길 42-6, 3층301호
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224,000,000원
224,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
인천 서구 원창로239번길 24, 비동
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146,000,000원
146,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
인천 서구 연희로13번길 6-2, 2층203호
|
130,000,000원
130,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경520481 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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