[청도군 화양읍 숙박시설] 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480-2 경매투자문의 <2022타경1251> 경상북도 숙박시설 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480-2 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1251이며 대구지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,905,424,520원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 653,561,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2023.01.10입니다. 입찰보증금은 65,356,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480-2
물건용도	숙박시설
토지면적	1,734.00㎡(524.54평)
건물면적	1,285.42㎡(388.84평)
사건번호	2022타경1251
감정평가액	1,905,424,520원
최저입찰가	(34%) 653,561,000원
입찰보증금	(10%) 65,356,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼신리 480-2	대	593㎡ (179.38평)
	대	274㎡ (82.89평)
	대	579㎡ (175.15평)
	대	288㎡ (87.12평)
건물 삼신길 31	1층 주차장	285.06㎡ (86.23평)
	2층 숙박시설	342.6㎡ (103.64평)
	1층 주차장	285.06㎡ (86.23평)
	2층 숙박시설	342.6㎡ (103.64평)
제시외건물 삼신길 29	삼신길 29	30.1 ㎡(9.11평)

청도군 화양읍 삼신리 소재 "용암온천" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	전부	2020.02.10.	[보]370,000,000 [월]5,500,000
매각물건명세 비고		서순천 : 전세권자로 전세권설정등기일은 2020.02.12.임

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월14일	근저당권	864,000,000원
2019년8월27일	근저당권	221,000,000원
2020년2월12일	전세권	370,000,000원
2020년6월23일	가압류	44,670,000원
2022년2월18일	압류
2022년3월3일	임의경매
2022년4월8일	가압류	12,760,000원
2022년7월25일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -전세권자(임차인) 서순천으로부터 보일러 및 소방시설 공사대금 37,540,000원에 대한 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함 -2022.11.30. 신청채권자 반야월농업협동조합으로부터 유치권배제신청서 제출되었음

[부동산 현황조사서 비고란]
마이애미 모텔이라는 무인텔임. 전체건물에 도로명 주소가 2개로 되어있음. 상가건물 임대차현황서상 삼신길 29에는 임차인이 등록되어있으나 삼신길 31에는 등록된 임차인이 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

청도군 화양읍 삼신리 소재 "용암온천" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 부동산목록 1.~3. 2019.05.14. 근저당권 부동산목록 4.~6. 2019.03.08. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2022타경1251 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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