소 재 지	경기도 하남시 미사강변대로 95, 107동 7층701호 (풍산동,미사강변센트럴자이)  경기도 하남시 풍산동 480
물건용도	아파트
토지면적	62.37㎡(18.87평)
건물면적	101.79㎡(30.79평)
사건번호	2022타경52558
감정평가액	1,530,000,000원
최저입찰가	(70%) 1,071,000,000원
입찰보증금	(10%) 107,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미사강변대로 95	72755.2 분의 62.3726	62.372㎡ (18.87평)
건물 미사강변대로 95	7층701호 (풍산동,미사강변센트럴자이) 철근콘크리트구조	101.7949㎡ (30.79평)

경기도 하남시 풍산동 소재 " 한홀초등학교 " 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월14일	근저당권	508,200,000원
2021년3월10일	근저당권	832,800,000원
2021년6월17일	근저당권	120,000,000원
2021년12월29일	가압류	15,522,047원
2022년1월13일	가압류	15,441,441원
2022년3월29일	임의경매
2022년3월29일	가압류	18,506,285원
2022년5월3일	임의경매
2022년7월7일	가압류	16,531,284원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 풍산동 소재 " 한홀초등학교 " 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.6.14.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  경기 하남시 덕산로 39, 106동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 9.29평	551,000,000원 551,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 하남시 위례순환로 270, 6504동  건물: 30.85평	1,350,000,000원 945,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 하남시 신평로 81, 201동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.48평	731,000,000원 511,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 하남시 하남대로 856, 103동 [별도등기]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 13.50평	870,000,000원 870,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 하남시 대청로116번길 59, 406동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.08평	653,000,000원 653,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 하남시 아리수로 499, 509동	768,000,000원 768,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 하남시 미사강변대로 240, 814동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 14.34평	821,000,000원 821,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 하남시 신장로 104, 13층1308호  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 2.47평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 하남시 대청로59번길 15, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.95평	632,000,000원 632,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 하남시 하남유니온로 10, 106동	775,000,000원 775,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 하남시 미사강변동로 20, 3105동	855,000,000원 855,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층619호	297,000,000원 297,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층620호	297,000,000원 297,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층624호	348,000,000원 348,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 하남시 미사강변동로 20, 3110동	716,000,000원 716,000,000원	신건 (0회)