소 재 지	제주특별자치도 제주시 오라삼동 2623-9
물건용도	토지/과수원
토지면적	692.00㎡(209.33평)
건물면적
사건번호	2022타경1550
감정평가액	698,540,000원
최저입찰가	(70%) 488,978,000원
입찰보증금	(10%) 48,897,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오라삼동 2623-9	과수원	654㎡ (197.84평)
	전	19㎡ (5.75평)
	전	19㎡ (5.75평)

제주특별자치도 제주시 오라일동 소재 ‘제주종합경기장’ 동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월19일	근저당권	602,000,000원
2019년12월19일	지상권
2022년1월18일	압류
2022년1월28일	근저당권	130,000,000원
2022년3월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 목록1.-맹지임, 현황은 전(휴경지). - 제주시로부터 이 건 부동산(목록1,2,3.)에 대하여 전용허가(다세대주택)가 되어 있으나, 농지취득자격증명이 필요하다는 사실조회 회신이 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 소재지1.(오라삼동 2623-9) 과수원(휴경상태) 소재지2.(오라삼동 2636-1) 전(휴경상태) 소재지3.(오라삼동 2637-5) 전(휴경상태) *소재지1., 2., 3.(오라삼동 2623-9, 2636-1, 2637-5)은 경계 구분 없이 일단의 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 오라일동 소재 ‘제주종합경기장’ 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	과수원  제주 제주시 한경면 낙천리 218 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,383.77평	1,563,339,000원 1,563,339,000원	신건 (0회)
2024-05-14	과수원  제주 제주시 아라일동 443 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,749.12평	3,084,915,000원 3,084,915,000원	신건 (0회)
2024-06-18	과수원  제주 제주시 한경면 두모리 1623-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 439.84평	90,148,000원 44,173,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	과수원  제주 제주시 조천읍 대흘리 1058-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12.10평	7,160,000원 2,456,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	과수원  제주 제주시 도련일동 995 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,743.98평	3,101,316,000원 1,063,752,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	과수원  제주 제주시 월평동 1341-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,759.04평	2,669,323,000원 1,868,526,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	과수원  제주 제주시 도련일동 1924-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 170.01평	227,048,000원 158,934,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	과수원  제주 제주시 오라이동 1731-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.93평	388,614,000원 272,030,000원	유찰 (1회)