소 재 지	경기도 양주시 산북동 372-10
물건용도	주택
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적	210.19㎡(63.58평)
사건번호	2021타경9961
감정평가액	536,346,520원
최저입찰가	(100%) 536,346,520원
입찰보증금	(10%) 53,634,652원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.05(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산북동 372-10	대	496㎡ (150.04평)
건물 평화로 1111-7	1층 주택	112.95㎡ (34.17평)
	2층 주택	65.04㎡ (19.67평)
제시외건물 평화로 1111-7	평화로 1111-7	2.2 ㎡(0.67평)
	평화로 1111-7	12 ㎡(3.63평)
	평화로 1111-7	8 ㎡(2.42평)
	평화로 1111-7	10 ㎡(3.03평)

기호1 : 경기도 양주시 산북동 소재 "산북3동마을회관" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 공업지역, 제1종일반주거지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월5일	근저당권	110,000,000원
2020년12월10일	근저당권	580,000,000원
2021년10월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1. 토지 - 목록2. 건물의 부지임. 제시외 화목보일러가 소재함(제시외1.) 2. 목록2. 건물 - 철근콘크리트 콘크리트 및 기와지붕 2층 단독주택. 건축물대장 변동사항 중 2019. 7. 17.자로 도로명주소가 `평화로 1111-7`에서 `평화로 1257번길 91-56`으로 변경되었음. 제시외 태양광설비(제시외3.)와 창고(제시외2.)가 소재함. 3. 목록3. 4. 각 토지 - 농지로 사용 중임 4. 목록5. 토지 - 농지(콩, 고추, 배추 등을 재배)로 사용 중임. * 위 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 각 제시외 건물 등은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 면적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1 : 경기도 양주시 산북동 소재 "산북3동마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 공업지역, 제1종일반주거지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	주택  경기 양주시 만송동 57 [농지취득자격증명]  건물: 130.79평  , 토지(대지권): 1,154.95평	2,689,912,280원 1,318,057,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	주택  경기 양주시 광적면 석우리 540-2  건물: 134.28평  , 토지(대지권): 660.96평	1,167,215,080원 571,936,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	주택  경기 양주시 고읍동 251-29  건물: 44.62평  , 토지(대지권): 237.77평	1,087,153,000원 1,087,153,000원	신건 (0회)