소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 노와리 103
물건용도	주택
토지면적	441.00㎡(133.40평)
건물면적	65.40㎡(19.78평)
사건번호	2022타경1648
감정평가액	138,095,400원
최저입찰가	(100%) 138,095,400원
입찰보증금	(10%) 13,809,540원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 노와리 103	대	441㎡ (133.40평)
건물 노와1길 43-3	단층 주택	65.40㎡ (19.78평)

경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 "평택추팔산업단지" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월6일	근저당권	75,000,000원
2021년8월25일	압류
2021년9월8일	소유권이전담보가등기
2022년5월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 공부상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물은 다소 오래된 주택과 그 대지임. 현지 출장 시 폐문이었고, 마당의 잡풀과 건물의 거미줄 등을 볼 때 상당기간 관리되지 않은 것으로 보였음.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 "평택추팔산업단지" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  경기 평택시 서정로 69-10  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 13.92평	58,912,000원 28,867,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경기 평택시 팽성읍 안정로95번길 13-7  건물: 20.49평  , 토지(대지권): 34.64평	196,531,650원 137,572,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  경기 평택시 포승읍 신영리 441-7 [법정지상권]  건물: 22.79평  , 토지(대지권): 112.38평	222,401,290원 155,681,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  경기 평택시 오성면 길음리 291-13  건물: 82.95평  , 토지(대지권): 105.88평	692,466,700원 339,309,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  경기 평택시 남산로46번길 6  건물: 33.05평  , 토지(대지권): 50.22평	270,418,600원 270,418,600원	신건 (0회)
2024-06-17	주택  경기 평택시 포승읍 신영리 42-1 [농지취득자격증명]  건물: 105.39평  , 토지(대지권): 627.39평	953,440,100원 327,030,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-43  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.71평	294,592,080원 206,214,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-40  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.71평	294,592,080원 206,214,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-45  건물: 47.01평  , 토지(대지권): 70.79평	343,484,080원 240,439,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-26  건물: 34.73평  , 토지(대지권): 62.01평	308,385,080원 215,870,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	주택  경기 평택시 팽성읍 계양로 174-40 [법정지상권]  건물: 80.37평	467,010,000원 160,185,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	주택  경기 평택시 죽백동 10-23  건물: 35.68평  , 토지(대지권): 62.92평	372,407,000원 260,685,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	주택  경기 평택시 팽성읍 원정리 130-106  건물: 81.76평  , 토지(대지권): 108.32평	632,819,760원 442,974,000원	유찰 (1회)