소 재 지	경기도 의정부시 시민로317번길 15, 102동 4층 401호 (신곡동,극동스타클래스아파트)  경기도 의정부시 신곡동 167-20
물건용도	아파트
토지면적	36.29㎡(10.98평)
건물면적	84.84㎡(25.66평)
사건번호	2022타경72027
감정평가액	403,000,000원
최저입찰가	(70%) 282,100,000원
입찰보증금	(10%) 28,210,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.08(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시민로317번길 15	15859.0 분의 36.29	36.29㎡ (10.98평)
건물 시민로317번길 15	4층 401호 (신곡동,극동스타클래스아파트) 철근콘크리트구조	84.8384㎡ (25.66평)

경기도 의정부시 신곡동 소재 "영석고등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록 1.은 주거용 아파트임. 1. 전입세대열람 결과 채무자 류호성 세대만 주민등록 등재되어 있었으며, 현장에서 만난 채무자 류호성에 의하면 동소에는 채무자 세대만 거주하고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 신곡동 소재 "영석고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.17.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트  경기 의정부시 오목로 110, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.91평	353,000,000원 247,100,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 의정부시 평화로230번길 31, 201동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.71평	385,000,000원 385,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트  경기 의정부시 금오로 92, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.09평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 천보로 287, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.72평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  경기 의정부시 부용로 137, 309동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 11.95평	342,000,000원 342,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	아파트  경기 의정부시 상금로 36, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 9.77평	278,000,000원 278,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  경기 의정부시 송현로 87, 501동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.57평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  경기 의정부시 용현로 111, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.70평	434,000,000원 303,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  경기 의정부시 효자로 25, 209동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.02평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.76평	510,000,000원 510,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  경기 의정부시 오목로 150, 206동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.64평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  경기 의정부시 능곡로 70, 104동  건물: 40.69평  , 토지(대지권): 16.61평	496,000,000원 243,040,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  경기 의정부시 장곡로628번길 21, 106동  건물: 36.53평  , 토지(대지권): 20.08평	519,000,000원 363,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  경기 의정부시 시민로 333, 104동  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 9.03평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	아파트  경기 의정부시 시민로387번길 54, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.55평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)