소 재 지	경기도 남양주시 일패동 170-59
물건용도	토지/임야
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적
사건번호	2022타경527
감정평가액	265,856,000원
최저입찰가	(49%) 130,269,000원
입찰보증금	(20%) 26,053,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.13(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 일패동 170-59	임야	496㎡ (150.04평)

경기도 남양주시 일패동에 소재하는 "일패1동마을회관" 남측 인근에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월29일	가압류	40,300,994원
2022년1월11일	근저당권	200,000,000원
2022년1월25일	임의경매
2022년8월25일	근저당권	150,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지상에 수목 및 정원석은 거래관행상 토지에 포함하여 일체로 거래되는 바, 토지와 일괄하여 평가함. 2. 지상에 정자는 소유권이 불분명하므로 매각에서 제외함. 3. 지적상 맹지임. 4. 재매각이므로 매수신청보증금은 20%임. [부동산 현황조사서 비고란] - 공부상 `임야`이나 평탄하게 조성되어 있고 이건 토지 대부분에 잔디가 식재되어 있음 - 인근 토지(일패동 170-1)와 경계부분에 소나무와 철쭉들이 식재되어 경계를 이루고 있으며, 통신선으로 보이는 전신주 1개도 소재함 - 이건 토지 지상에 정자 1동이 소재하며, 둥근소나무(4그루)와 정원석으로 보이는 돌(10여개) 등이 소재함 - 위 토지의 면적, 인접필지와의 경계 등은 목측과 지적도, 네이버지도 등에 의한 조사로 정확한 것은 측량 감정에 의하여야 할 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 일패동에 소재하는 "일패1동마을회관" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.29.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 799.81평	68,744,000원 68,744,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 금남리 산56-209  , 토지(대지권): 336.99평	65,726,000원 15,781,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 차산리 산22-1  , 토지(대지권): 3,839.94평	304,656,000원 35,843,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 수동면 지둔리 18-100  , 토지(대지권): 220.24평	347,978,320원 170,510,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 창현리 산78-24  , 토지(대지권): 63,706.50평	1,368,034,700원 469,236,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 금곡동 산107-2  , 토지(대지권): 4,699.34평	2,186,340,000원 1,530,438,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 마석우리 산31  , 토지(대지권): 607.72평	1,663,452,000원 1,164,416,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 진접읍 내각리 산10-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,940.00평	563,702,000원 563,702,000원	신건 (0회)