소 재 지	서울특별시 마포구 만리재로 67, 13층 1307호 (신공덕동,갑을명가시티2)  서울특별시 마포구 신공덕동 1-48
물건용도	오피스텔
토지면적	3.02㎡(0.91평)
건물면적	16.76㎡(5.07평)
사건번호	2022타경407
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(80%) 126,400,000원
입찰보증금	(10%) 12,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만리재로 67	595.0 분의 3.0239	3.023㎡ (0.91평)
건물 만리재로 67	13층 1307호 (신공덕동,갑을명가시티2) 철근콘크리트구조	16.76㎡ (5.07평)

공히 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "공덕초등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	1307호 전부	2021.08.30.	[보]132,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월25일	가압류	42,123,050원
2022년2월17일	강제경매
2022년2월28일	가압류	26,491,997원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "공덕초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 158,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,806,151원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 월드컵로34길 13, 7층 [임차권등기]  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 2.13평	220,000,000원 15,118,000원	유찰 (12회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 성암로 15, 2층 [임차권등기,대지권미등기]  건물: 5.42평  , 토지(대지권): 4.69평	157,000,000원 100,480,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 구룡길 19, 10층 [임차권등기]  건물: 7.33평  , 토지(대지권): 2.41평	123,000,000원 62,976,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 만리재로 69, 9층 [임차권등기]  건물: 5.97평  , 토지(대지권): 1.07평	165,000,000원 84,480,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 구룡길 19, 10층씨1015호 [임차권등기]  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.98평	122,000,000원 78,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 만리재로 67, 10층1005호  건물: 5.07평  , 토지(대지권): 0.91평	135,000,000원 108,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 월드컵로36길 14, 3층  건물: 6.98평  , 토지(대지권): 1.45평	149,000,000원 119,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  서울 마포구 구룡길 19, 2층비239호 [임차권등기]  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.98평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	오피스텔  서울 마포구 구룡길 19, 2층에이211호 [임차권등기]  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.98평	113,000,000원 4,970,000원	유찰 (14회)
2024-05-28	오피스텔  서울 마포구 월드컵로34길 20, 5층510호  건물: 4.95평  , 토지(대지권): 0.97평	152,000,000원 49,807,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	오피스텔  서울 마포구 성암로 15, 지1층비01호  건물: 12.17평  , 토지(대지권): 10.50평	227,000,000원 74,383,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	오피스텔  서울 마포구 구룡길 19, 3층 [임차권등기]  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.98평	114,000,000원 58,368,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	오피스텔  서울 마포구 만리재로 63, 12층  건물: 5.54평  , 토지(대지권): 1.19평	163,000,000원 130,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  서울 마포구 만리재로 104, 1동  건물: 5.11평  , 토지(대지권): 1.11평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	오피스텔  서울 마포구 구룡길 19, 4층  건물: 7.33평  , 토지(대지권): 2.41평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)