[영광군 법성면 토지/답] 전라남도 영광군 법성면 용덕리 479-4 경매컨설팅 <2021타경7809> 전라남도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

-목록(1) 2003년4월2일 접수제3882호 지상권설정등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 양만장외 23식, 전기시설 1set, 양식사육장비시설 1점 매각 포함(단, 기계기구 목록(Ⅰ) 3-3)수전설비, 기계기구 목록(Ⅱ) 2-3)수전설비, 3-9)산소탱크는 멸실됨, 기계기구 목록(Ⅲ)은 기계기구 목록(Ⅰ),(Ⅱ)와 중복되거나 소재불명 임(별지 기계기구명세표 참조), 토지 일련번호(1), (2)에 설치된 지하수시설 포함하여 매각. 3. “제시외 1-1 기계기구 10식”은 “기계기구 목록(Ⅰ)의 4-1)~4-10)”, “제시외 1-2 기계기구 7식”은 “기계기구 목록(Ⅰ)의 1-1)~1-7)”, “제시외 2-1)~2-3)”은 “기계기구 목록(Ⅰ)의 1-9)~1-11)”, “제시외 2-4”는 “기계기구 목록(Ⅰ)의 2-1)~2-2)”, “제시외 2-5”은 “기계기구 목록(Ⅰ)의 1-8)”, “제시외 2-7, 2-9는 기계기구 목록(Ⅰ)의 3-1), 3-2)”, “제시외 2-8”은 “기계기구 목록(Ⅱ)의 4. 관리사”에 각 해당함(별지 기계기구명세표 참조). 4. “제시외 3-1 양만장 및 기계기구 5식”은 “기계기구 목록(Ⅱ)의 1-1)~1-5)”, “제시외 3-2 양식사육장비시설 1점”은 “기계기구 목록(Ⅱ)의 3-1)~3-12)”에 해당함(별지 기계기구명세표 참조). 5. “제시외 6-4 전기시설 1set”는 “기계기구 목록(Ⅱ)의 2-1)~2-2)”에 해당함(별지 기계기구명세표 참조). 6. 기계기구 목록(Ⅰ)의 1-6) 폐수처리시설은 공부상 약 280㎡이나 현황은 약 518.4㎡ 임. 7. 조사시점 현재 미가동 상태로서 전체 기계기구의 정상 작동 여부, 수리를 요하는지 여부는 확인 할 수 없음(감정평가서 참고, 입찰시 주의 요함). 8. 토지 일련번호(2), (5), (6)은 공부상 ‘답’이나 현황은 ‘양어장부속토지’로 이용 중임, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 별첨 사실조회서 참조). 9. 토지 일련번호(1) 2003년4월2일 접수제3882호 지상권설정등기에 대하여 지상권자 민물장어양식수산업협동조합의 말소동의서 제출됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 1-6)은 전라남도 영광군 법성면 용덕리 소재「용현마을」남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 간선도로,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-목록(1) 2003년4월2일 접수제3882호 지상권설정등기"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : -목록(1)~(2) 2012.02.09. 근저당 -목록(3)~(6) 2004.04.22. 근저당