소 재 지	인천광역시 부평구 경인로 677, 6층601호 (십정동,에스씨제일행복해)  인천광역시 부평구 십정동 476-9
물건용도	오피스텔
토지면적	13.97㎡(4.23평)
건물면적	56.20㎡(17.00평)
사건번호	2021타경15200
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(49%) 102,410,000원
입찰보증금	(20%) 20,482,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로 677	783.6 분의 13.97	13.97㎡ (4.23평)
건물 경인로 677	6층601호 (십정동,에스씨제일행복해) 철근콘크리트구조	56.2㎡ (17.00평)

인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암초등학교" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2019.02.18.	[보]135,000,000
매각물건명세 비고		박복란 : 신청채권자이고, 배당요구일자는 경매 신청일이며, 대항력 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월31일	압류
2019년11월19일	압류
2020년3월5일	압류
2020년9월24일	공매공고
2020년12월21일	압류
2021년1월19일	압류
2021년9월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 동암초등학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 오피스텔, 상가 등이 있는 지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.31. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	오피스텔  인천 부평구 경원대로1344번길 37, 12층1202호  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 2.21평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	오피스텔  인천 부평구 경원대로1344번길 37, 2층202호  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 2.21평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (5회)
2024-06-07	오피스텔  인천 부평구 경원대로1363번길 23, 6층602호  건물: 20.45평  , 토지(대지권): 2.93평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	오피스텔  인천 부평구 경원대로1363번길 31, 12층1203호 [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 2.55평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	오피스텔  인천 부평구 경원대로1367번길 42-11, 4층403호 [임차권등기]  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 2.45평	219,000,000원 219,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-17	오피스텔  인천 부평구 광장로24번길 49, 8층805호 [임차권등기]  건물: 14.38평  , 토지(대지권): 2.88평	202,000,000원 11,645,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 광장로24번길 67, 3층302호  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 2.38평	157,000,000원 53,851,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	오피스텔  인천 부평구 남부역로17번길 14, 6층605호 [임차권등기]  건물: 21.15평  , 토지(대지권): 5.61평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	오피스텔  인천 부평구 대정로 74, 2층203호 [임차권등기]  건물: 20.56평  , 토지(대지권): 3.29평	205,000,000원 8,273,000원	유찰 (9회)
2024-05-02	오피스텔  인천 부평구 대정로 74, 2층204호 [임차권등기]  건물: 19.58평  , 토지(대지권): 3.13평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	오피스텔  인천 부평구 대정로 74, 4층403호 [임차권등기]  건물: 20.56평  , 토지(대지권): 3.29평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 대정로 84-1, 2동  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 5.48평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	오피스텔  인천 부평구 동수천로 13, 5층504호 [임차권등기]  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 3.66평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 동수천로 3, 4층402호 [임차권등기]  건물: 21.46평  , 토지(대지권): 3.46평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	오피스텔  인천 부평구 동수천로7번길 10, 2층204호 [임차권등기]  건물: 21.09평  , 토지(대지권): 5.63평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)