소 재 지	경기도 남양주시 진접읍 팔야로124번길 137-18  경기도 남양주시 진접읍 팔야리 247-25
물건용도	주택
토지면적	713.00㎡(215.68평)
건물면적	187.39㎡(56.69평)
사건번호	2021타경91311
감정평가액	382,660,000원
최저입찰가	(100%) 382,660,000원
입찰보증금	(10%) 38,266,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.30(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 팔야리 247-25	대	628㎡ (189.97평)
	임야	85㎡ (25.71평)
건물 팔야로124번길 137-18	단층 단독주택	87.39㎡ (26.44평)
제시외건물 팔야로124번길 137-18	팔야로124번길 137-18	100 ㎡(30.25평)

경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "학림마을" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월6일	근저당권	120,000,000원
2017년6월5일	근저당권	60,000,000원
2017년9월1일	근저당권	60,000,000원
2017년9월28일	근저당권	60,000,000원
2017년12월12일	근저당권	60,000,000원
2020년5월8일	압류
2020년9월23일	압류
2021년4월16일	가압류	127,500,000원
2022년1월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.제시외 건물을 포함한 일괄매각 2.목록3.은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "도로"임 3.목록3.은 지분매각이지만, 공유자의 우선매수신고 대상 아님. [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. -경량철골조 단열판넬지붕 단층 단독주택 목록 2. -지목은 대지이고 목록 1. 주택의 부지 및 잔디밭, 주차장, 텃밭 등의 용도로 사용되고 있으며 토지의 한쪽 끝은 급경사지로 옹벽과 데크 등이 설치되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이나 현황은 도로이며 ㄱ자의 반대로 꺾인 형상으로 목록 1. 주택을 비롯한 전원주택단지의 주 도로의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "학림마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록① : 2017.06.05. 근저당권 목록②③ : 2016.09.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	주택  경기 남양주시 화도읍 답내리 12-29  건물: 304.32평  , 토지(대지권): 720.22평	3,073,574,300원 1,506,051,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	주택  경기 남양주시 수동면 운수리 381-33  건물: 51.46평  , 토지(대지권): 68.16평	219,667,660원 219,667,660원	신건 (0회)