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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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광주광역시 동구 중앙로 358, 상가동 1층138호 (계림동,금호계림주상복합) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4067이며 광주지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,880,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 673,792,000원(감정가 대비 36%)입니다.
입찰일은 2023.03.16입니다.
입찰보증금은 67,379,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 동구 중앙로 358, 상가동 1층138호 (계림동,금호계림주상복합)
광주광역시 동구 계림동 100-11
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
201.40㎡(60.92평) |
| 건물면적 |
471.33㎡(142.58평) |
| 사건번호 |
2022타경4067 |
| 감정평가액 |
1,880,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(36%) 673,792,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 67,379,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.03.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중앙로 358 |
7774.0 분의 201.4 |
201.4㎡ (60.92평)
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건물
중앙로 358 |
1층138호 (계림동,금호계림주상복합) 철골철근콘크리트구조 |
471.330㎡ (142.58평)
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광주광역시 동구 계림동 소재 "풍향동주민센터" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 광OO |
138호 |
2015.12.22 |
[보]750,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
광주은행 경양로지점 : 광주세무서 발행 ‘2022. 5. 30.자 상가건물임대차현황서’에 의하면 (임대차 기간 2015.11.23.~2018.11.22. 보증금 750,000,000원, 사업자등록신청일 2015.12. 22.)과 같이 기재되어 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년10월27일 |
근저당권
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492,000,000원 |
| 2015년11월12일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 2018년12월31일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2019년4월19일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2020년5월13일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2022년3월18일 |
근저당권
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160,000,000원 |
| 2022년4월8일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2022년4월28일 |
가압류
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411,657,340원 |
| 2022년5월2일 |
가압류
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1,115,858,002원 |
| 2022년5월9일 |
가압류
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300,985,591원 |
| 2022년5월19일 |
가압류
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80,000,000원 |
| 2022년5월25일 |
임의경매
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| 2022년6월10일 |
가압류
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629,481,062원 |
| 2022년7월13일 |
가압류
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51,040,410원 |
| 2022년7월26일 |
가압류
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648,865,209원 |
| 2022년7월28일 |
가압류
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710,396,771원 |
| 2022년8월25일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.본건은 건축물현황도 등을 이용하여 목측에 의거 현황 등을 조사하였으니 정확한 경계등의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요
2.부동산현황조사보고서(2022.7.1.자)에 의하면 관리비는 2022년 3월부터 미납된 상태임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 동구 계림동 소재 "풍향동주민센터" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(426,657,680원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경4050(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.27.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4067 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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근린상가
광주 동구 독립로264번길 25, 2층229호
건물: 4.50평 , 토지(대지권): 1.67평 |
12,000,000원
8,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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근린상가
광주 동구 용산2길 25, 1층
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 8.70평 |
450,000,000원
129,024,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-08
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근린상가
광주 동구 제봉로17번길 13-6, 1층144호
건물: 6.52평 , 토지(대지권): 2.10평 |
90,000,000원
63,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경4067 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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