소 재 지	울산광역시 중구 옥교동 308-21
물건용도	토지/도로
토지면적	21.07㎡(6.37평)
건물면적
사건번호	2022타경103463
감정평가액	60,681,600원
최저입찰가	(24%) 14,570,000원
입찰보증금	(10%) 1,457,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.02.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥교동 308-21	도로	21.07㎡ (6.37평)

본건(기호 2,3,5-7,9)은 울산광역시 중구 옥교동 소재 청강아파트 일대에 위치. 주거지역, 준주거지역, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2007년5월10일	가등기
2009년4월13일	가압류	495,000,000원
2012년2월10일	가압류	420,000,000원
2012년2월10일	가압류	210,600,000원
2022년4월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위 4번 주식회사태조산업개발지분전부이전청구권 가등기(2007. 5. 10. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음] [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산의 목록들의 도로 및 대지등은 대부분 인도로 사용중임.(정확한 경계측량 후 판단요구됨.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(기호 2,3,5-7,9)은 울산광역시 중구 옥교동 소재 청강아파트 일대에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 슬래브지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위 4번 주식회사태조산업개발지분전부이전청구권 가등기(2007. 5. 10. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.04.13. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	도로  울산 중구 동동 791-9  , 토지(대지권): 9.68평	12,800,000원 12,800,000원	신건 (0회)