소 재 지	경상남도 양산시 물금읍 물금리 514-17
물건용도	근린시설
토지면적	159.20㎡(48.16평)
건물면적	287.49㎡(86.97평)
사건번호	2021타경7858
감정평가액	411,433,760원
최저입찰가	(100%) 411,433,760원
입찰보증금	(10%) 41,143,376원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 물금리 514-17	대	145.0㎡ (43.86평)
	도로	14.2㎡ (4.30평)
건물 화학1길 20	1층 근린생활시설	82.89㎡ (25.07평)
	2층 근린생활시설	85.89㎡ (25.98평)
	3층 근린생활시설	85.89㎡ (25.98평)
	4층 근린생활시설	32.82㎡ (9.93평)

경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 "물금초등학교" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO		2020.06.10.
매각물건명세 비고		주신애 : 전입인임, 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월28일	근저당권	180,000,000원
2015년4월28일	근저당권	120,000,000원
2021년9월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록3.건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 되어있으며, 그 내용은 양산시청에 확인한 바에 따르면 주차장 1면이 훼손됨에 따른 것으로 확인되었음. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산현황 1,3 은 경상남도 양산시 물금읍 소재 4층 건물(은혜의교회)임. 부동산현황 2 은 경상남도 양산시 물금읍 소재 도로임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 "물금초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2 : 2014.08.06. 근저당권 목록3 : 2015.04.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	근린시설  경남 양산시 웅상대로 1045  건물: 830.51평  , 토지(대지권): 631.92평	6,170,114,180원 3,023,356,000원	유찰 (2회)