소 재 지	경기도 용인시 처인구 이동읍 원천로 18, 4층403호  경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 279
물건용도	아파트
토지면적	24.16㎡(7.31평)
건물면적	60.27㎡(18.23평)
사건번호	2021타경74312
감정평가액	212,000,000원
최저입찰가	(70%) 148,400,000원
입찰보증금	(10%) 14,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.02(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원천로 18	1178.0 분의 24.1558	24.155㎡ (7.31평)
건물 원천로 18	4층403호 철근콘크리트구조	60.2749㎡ (18.23평)

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 "용천초등학교" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	403호 전부	2020.12.9.	[보]210,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2020. 12. 9.,확정일 2020. 11. 23.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 "용천초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.21.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 처인구 금어로 93,  건물: 23.74평  , 토지(대지권): 17.90평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 처인구 남사읍 한숲로  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 15.55평	470,000,000원 470,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 처인구 동부로 7,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.75평	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 처인구 금령로173번길 14,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.27평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	아파트  경기 용인시 처인구 삼가로 28,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.18평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 용인시 처인구 명지로40번길 35-16,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 13.28평	585,000,000원 409,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 처인구 포곡읍 포곡로61번길  건물: 16.31평  , 토지(대지권): 8.86평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전로  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.68평	407,000,000원 284,900,000원	유찰 (1회)