소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 2층2201호 (중동,쥬네브썬월드)  경기도 용인시 기흥구 중동 833
물건용도	근린상가
토지면적	9.21㎡(2.79평)
건물면적	20.34㎡(6.15평)
사건번호	2021타경9875
감정평가액	146,000,000원
최저입찰가	(8%) 12,024,000원
입찰보증금	(10%) 1,202,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.31(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동백죽전대로 444	20043.0 분의 9.21	9.21㎡ (2.79평)
건물 동백죽전대로 444	2층2201호 (중동,쥬네브썬월드) 철근콘크리트구조	20.34㎡ (6.15평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	2층 2201호

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년11월30일	근저당권	149,500,000원
2012년11월23일	근저당권	149,500,000원
2021년10월12일	임의경매
2021년11월2일	가압류	6,862,263원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.본건은 벽체에 의한 구분이 없는 오픈상가로 판매시설로 이용 중임.위치특정은 입찰에 응할 시 확인 요함. 2.재현황조사서상 상가건물임대차 현황서에 2201호에 특정된 임차인은 없고, 블루키패션몰이 임차하여 관리하고 있으며 이수희에게 전대하여 '인스프링'이라는 상호가 입점해 있음. 3.점포 바닥에 '2201'호실 표식과 은색 재질로 경계표시가 되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 부동산의 현황은 대규모 상가에 있는 작은 면적의 호별로 이루어져 있어 인접 다른 호수와 합쳐 점포가 입점해 운영되고 있으며, 구분건물로써 구조상 이용상 독립성이 없음. - 목록 1. 부동산의 현황은 `인스프링`이라는 상호(운영자 이수희)가 입점해 있는 공간의 일부로써 점포 바닥에 `2021` 호실 표식과 은색 재질로 경계표시가 되어 있음(첨부 사진 참조). - 목록 2. 부동산의 현황은 창고 2개의 일부에 해당하는 공간으로 그 중 하나의 창고 바닦에 `3168`호실 표식과 은색 재질로 경계표시의 일부가 되어 있음이 확인되었으나 나머지 창고는 시건장치가 되어 있어 확인할 수 없었음(첨부 사진 참조).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.11.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-08	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 205,  건물: 252.59평  , 토지(대지권): 170.14평	2,606,000,000원 893,858,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	근린상가  경기 용인시 기흥구 상갈로23번길 8,  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 3.74평	39,000,000원 19,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 흥덕중앙로 120, [유치권]  건물: 81.76평  , 토지(대지권): 31.19평	970,000,000원 475,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 341,  건물: 38.72평  , 토지(대지권): 25.31평	5,441,000,000원 2,666,090,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 7,  건물: 63.19평  , 토지(대지권): 15.21평	450,000,000원 450,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 7,  건물: 63.19평  , 토지(대지권): 15.21평	450,000,000원 450,000,000원	신건 (0회)