[남해군 남해읍 토지/묘지] 경상남도 남해군 남해읍 남변리 155 경매문의 <2022타경31800> 경상남도 토지/묘지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

-지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임. -지상 분묘 소재(약1기)로 분묘기지권 성립 여지 있음. 그 외 잡초 등에 가려진 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 가격임. -지상에 바위가 다수 소재하고 인접지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확인은 지적측량 요함. -지적도상 북측으로 소폭의 도로부지와 접하나, 폐도로 상태이고 현황은 서측으로 약 1.5미터폭 내외의 비포장 진입로가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 남해군 남해읍 북변리 소재 `남해제일고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산녹지지역,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.28.[강제경매개시결정]