소 재 지	부산광역시 동래구 충렬대로100번길 7, 3층308호 (온천동,궁전아이브)  부산광역시 동래구 온천동 1444-1
물건용도	오피스텔
토지면적	4.60㎡(1.39평)
건물면적	36.38㎡(11.00평)
사건번호	2022타경1717
감정평가액	74,000,000원
최저입찰가	(51%) 37,888,000원
입찰보증금	(10%) 3,788,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충렬대로100번길 7	1143.5 분의 4.6	4.6㎡ (1.39평)
건물 충렬대로100번길 7	3층308호 (온천동,궁전아이브) 철근콘크리트구조	36.38㎡ (11.00평)

부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철 3,4호선 "미남역" 동측 인근에 위치. 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	전부		[보]44,000,000원
매각물건명세 비고		강은정 : 전세권설정 등기일자는 2008. 6. 17.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년11월21일	근저당권	494,000,000원
2008년6월17일	전세권	40,000,000원
2018년4월20일	압류
2018년7월11일	임차권설정	44,000,000원
2021년11월10일	가압류	749,000,000원
2022년5월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철 3,4호선 "미남역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.11.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  부산 동래구 여고로63번길 6, 3층301호  건물: 18.49평  , 토지(대지권): 6.98평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동래구 중앙대로 1523, 33층102-3302호  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 3.45평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	오피스텔  부산 동래구 명안로9번길 13, 9층902호 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 2.99평	143,000,000원 15,354,000원	유찰 (10회)
2024-05-28	오피스텔  부산 동래구 반송로247번길 13-2, 1동  건물: 16.16평  , 토지(대지권): 4.25평	171,000,000원 87,552,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 5층 [임차권등기]  건물: 7.43평  , 토지(대지권): 1.16평	84,000,000원 22,020,000원	유찰 (6회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 4층401호  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 2.91평	159,000,000원 52,101,000원	유찰 (5회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 3층303호 [임차권등기]  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 2.47평	170,000,000원 69,632,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 4층  건물: 17.42평  , 토지(대지권): 2.90평	157,000,000원 80,384,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	오피스텔  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 2층201호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.96평	105,000,000원 53,760,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	오피스텔  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 2층203호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 2.96평	80,000,000원 40,960,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 6.21평  , 토지(대지권): 2.37평	48,900,000원 31,296,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 7.56평  , 토지(대지권): 2.89평	59,600,000원 38,144,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 6.35평  , 토지(대지권): 2.43평	50,000,000원 32,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동래구 중앙대로 1523, 28층  건물: 37.80평  , 토지(대지권): 5.18평	461,000,000원 368,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동래구 중앙대로 1523, 30층  건물: 37.02평  , 토지(대지권): 5.08평	452,000,000원 361,600,000원	유찰 (1회)