소 재 지	경상북도 구미시 봉곡서로 82, 105동 11층 1102호 (봉곡동,세양청마루아파트)  경상북도 구미시 봉곡동 105
물건용도	아파트
토지면적	43.84㎡(13.26평)
건물면적	84.88㎡(25.67평)
사건번호	2021타경4542
감정평가액	193,000,000원
최저입찰가	(70%) 135,100,000원
입찰보증금	(10%) 13,510,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉곡서로 82	26023.8 분의 43.84	43.84㎡ (13.26평)
건물 봉곡서로 82	11층 1102호 (봉곡동,세양청마루아파트) 철근콘크리트구조	84.8750㎡ (25.67평)

경상북도 구미시 봉곡동 소재 "봉곡중학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
차OO	전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월29일	근저당권	105,600,000원
2021년4월30일	근저당권	66,000,000원
2021년4월30일	전세권	5,000,000원
2022년1월6일	임의경매
2022년2월4일	가압류	8,629,237원
2022년4월20일	가압류	20,633,069원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "봉곡중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경북 구미시 옥계북로 69, 111동 [대지권미등기]  건물: 27.70평  , 토지(대지권): 14.03평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 산동읍 신당인덕3로 1,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.28평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 산동읍 신당3로 43,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 13.01평	297,000,000원 24,459,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 구포동 528 성원아파트 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.13평	84,000,000원 84,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 인동가산로 250-9, 502동  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.89평	85,000,000원 59,500,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 흥안로 63, 105동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.08평	71,000,000원 34,790,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 상사서로9길 20, 3층  건물: 25.30평  , 토지(대지권): 13.71평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 고아읍 원호리 455  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.75평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 구미시 검성로 69, 108동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 17.68평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 고아읍 문장로22길 40, [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.00평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 옥계2공단로 264-11, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.52평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경북 구미시 고아읍 봉한리 911-114  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 6.00평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  경북 구미시 도봉로 10, 101동  건물: 30.82평  , 토지(대지권): 19.61평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	아파트  경북 구미시 산동읍 신당인덕3로 1,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.26평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	아파트  경북 구미시 흥안로 46, 107동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.80평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)