소 재 지	대구광역시 동구 반야월북로 167, 103동 7층705호 (각산동,각산서한이다음)  대구광역시 동구 각산동 1177
물건용도	아파트
토지면적	46.29㎡(14.00평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2021타경113430
감정평가액	353,000,000원
최저입찰가	(70%) 247,100,000원
입찰보증금	(10%) 24,710,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 반야월북로 167	15471.0 분의 46.2937	46.293㎡ (14.00평)
건물 반야월북로 167	7층705호 (각산동,각산서한이다음) 철근콘크리트구조	84.9771㎡ (25.71평)

대구광역시 동구 각산동 소재 "동부고등학교" 서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	전부		[보]270,000,000
매각물건명세 비고		서울보증보험주식회사 : 신청채권자와 동일하며 전세권설정등기일은 2020.03.02.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월2일	전세권	270,000,000원
2020년4월24일	가압류	240,000,000원
2021년11월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 단지내 아파트임(각산서한이다음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 각산동 소재 "동부고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.02.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  대구 동구 이노밸리로29길 56, 제209동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 17.37평	316,000,000원 316,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 동구 국채보상로 861, 14층101-1402호  건물: 32.29평  , 토지(대지권): 6.76평	605,000,000원 605,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  대구 동구 동부로 29, 101동  건물: 6.31평  , 토지(대지권): 1.61평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  대구 동구 신암남로23길 26-8, 3층302호  건물: 24.98평  , 토지(대지권): 6.27평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  대구 동구 안심로16길 29, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.15평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	아파트  대구 동구 메디밸리로 35, 802동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.67평	316,000,000원 316,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  대구 동구 파계로 46, 104동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 12.28평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  대구 동구 아양로39길 16, 2동  건물: 18.70평  , 토지(대지권): 13.48평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  대구 동구 동대구로 577, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.12평	561,000,000원 392,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 동구 동부로 1, 103동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 12.71평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  대구 동구 신서로 72, 104동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 10.80평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  대구 동구 과학로 45, 505동  건물: 22.66평	253,000,000원 177,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	아파트  대구 동구 율하동로20길 40, 1동  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 8.00평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	아파트  대구 동구 과학로 45, 504동 [임차권등기]  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 18.57평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  대구 동구 반야월북로 269, 103동  건물: 21.04평  , 토지(대지권): 13.95평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)