[광명시 하안동 토지/임야] 경기도 광명시 하안동 산72 경매투자문의 <2021타경61785> 경기도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
재매각임,특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 지분매각,공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 분묘의 존부여부 불분명, 본건 토지 일부가 전원개발사업구역(편입면적:7㎡)인바 이를 감안하여 평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 임야는 수종 미상의 수목, 잡목, 덤불 등이 무성하게 자라고 있는 접근하기 어려운 임야임. 분묘 및 그 밖의 시설물이 있을 수 있으므로 별도 확인 요함 - 본 건 동측으로는 도로와 접하고 있음. - 위치 및 경계 등은 개략적인 목측과 위성사진 등에 의해 파악하여 인접지 및 건물과의 경계가 불문명함. 정확한 경계, 면적 지적 관련사항은 측량에 의하여 구체적으로 밝혀질 수 있을 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 광명시 하안동 소재 "범안사거리" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지, 차량출입 가능,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.16.근저당권