소 재 지	경기도 이천시 모가면 진가리 369-2
물건용도	주택
토지면적	453.00㎡(137.03평)
건물면적	113.40㎡(34.30평)
사건번호	2022타경31608
감정평가액	167,279,200원
최저입찰가	(70%) 117,095,000원
입찰보증금	(10%) 11,709,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진가리 369-2	대	453㎡ (137.03평)
건물 진상미로1271번길 94-6	단층 주택	78.40㎡ (23.72평)
	단층 창고	35.00㎡ (10.59평)
제시외건물 진상미로1271번길 94-6	진상미로1271번길 94-6	36 ㎡(10.89평)

경기도 이천시 모가면 진가리 소재 "모가면행정복지센터" 남서측 직선거리 약350미터 지점 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 판넬지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO		2015.09.02

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년9월24일	근저당권	42,000,000원
2003년8월7일	근저당권	60,000,000원
2004년6월9일	가압류	234,000,000원
2012년4월19일	압류
2015년2월11일	압류
2022년4월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 창고(철파이프조, 천막지붕 36㎡) 매각제외. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용하고 있으며 지상에 제시 목록 2 건물과 제시외 비닐하우스 1개동이 각 소재함 2. 제시 목록 2 건물은 등기부상 표시와 같이 단층주택 등으로 이용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 모가면 진가리 소재 "모가면행정복지센터" 남서측 직선거리 약350미터 지점 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 판넬지붕, 방3, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002. 9. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  경기 이천시 송정동 354-10 [유치권]  건물: 58.12평  , 토지(대지권): 166.38평	685,212,200원 335,754,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	주택  경기 이천시 장호원읍 노탑리 345-3	293,455,630원 293,455,630원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  경기 이천시 호법면 유산리 817-13	300,462,540원 300,462,540원	신건 (0회)
2024-06-05	주택  경기 이천시 증포동 234-24  건물: 81.32평  , 토지(대지권): 148.23평	717,425,920원 502,198,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 이천시 부발읍 황무로 1496-58  건물: 36.31평  , 토지(대지권): 98.31평	284,645,400원 199,252,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 이천시 모가면 양평리 286-10  건물: 50.27평  , 토지(대지권): 119.79평	241,128,700원 168,790,000원	유찰 (1회)