소 재 지	경기도 이천시 설성면 장능리 30-5
물건용도	토지/전
토지면적	19,119.00㎡(5,783.50평)
건물면적
사건번호	2021타경36224
감정평가액	1,462,709,000원
최저입찰가	(70%) 1,023,896,000원
입찰보증금	(10%) 102,389,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장능리 30-5	전	9725㎡ (2,941.81평)
	전	4552㎡ (1,376.98평)
	전	3001㎡ (907.80평)
	전	1841㎡ (556.90평)
제시외건물 장능리 30-5	장능리 30-5	25 ㎡(7.56평)
	장능리 30-5	40 ㎡(12.10평)
	장능리 30-5	65 ㎡(19.66평)
	장능리 30-5	9 ㎡(2.72평)

경기도 이천시 설성면 장능리 소재 "설성초등학교" 북측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년8월16일	근저당권	840,000,000원
2021년12월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 제시외 주택(목조 스레트지붕 25㎡), 창고(목조 스레트지붕 40㎡), 가림막(파이프조 스레트지붕 65㎡), 창고(판넬조 판넬지붕 9㎡) 매각 제외. 현황 인삼이 재배되는 '전'임(지상 인삼은 매각제외). [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 전이나, 현황은 대부분 토지에 농작물 관련 시설들이 설치되어 있는 등 인삼밭으로 이용하고 있으며 지상에 제시외 건물(창고) 1개동이 소재함 2. 제시 목록 2 및 3 토지는 등기부상 전이나, 현황은 대부분 토지에 농작물 관련 시설들이 설치되어 있는 등 각 인삼밭으로 이용하고 있음 3. 제시 목록 4 토지는 등기부상 표시와 같이 전으로 일부 이용되고 있는 부분도 있으나 대체로 농작물 관련 시설들이 설치되어 있는 등 인삼밭으로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 설성면 장능리 소재 "설성초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	전  경기 이천시 대월면 사동리 99-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 778.33평	551,887,000원 386,321,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 이천시 대월면 사동리 97 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,222.10평	985,760,000원 690,032,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	전  경기 이천시 부발읍 아미리 894-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 192.69평	155,428,000원 37,318,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	전  경기 이천시 부발읍 신원리 578-75 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.55평	24,490,000원 8,400,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	전  경기 이천시 부발읍 신하리 341-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	16,566,000원 11,596,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 이천시 율면 월포리 966-21 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.87평	16,834,230원 8,249,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	전  경기 이천시 장호원읍 이황리 540-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,439.73평	999,716,000원 699,801,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	전  경기 이천시 장호원읍 선읍리 922 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.91평	22,436,000원 5,387,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	전  경기 이천시 장호원읍 이황리 518-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.49평	8,778,000원 6,145,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	전  경기 이천시 호법면 매곡리 803-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 974.66평	637,956,000원 312,598,000원	유찰 (2회)