소 재 지	전라북도 남원시 이백면 장백산로 173-16 (주1동)
물건용도	주택
토지면적	500.00㎡(151.25평)
건물면적	149.63㎡(45.26평)
사건번호	2022타경30789
감정평가액	235,270,850원
최저입찰가	(70%) 164,690,000원
입찰보증금	(10%) 16,469,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 효기리 476-24	대	500㎡ (151.25평)
건물 장백산로 173-16	단층 단독주택	149.63㎡ (45.26평)

대상물건은 전라북도 남원시 이백면 효기리 소재 "효촌삼거리" 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월21일	근저당권	828,000,000원
2022년6월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *참고로 별지 전입세대열람내역은 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다. *경매물건2번건물은 현황시 입주자없이 내부수리중이었으며, 경매물건4번 건물은 임차인등 점유여부를 확인하기에 위해 2차례 방문하였으나 문이 닫혀 있고 만나지 못해 임대차여부 신고토록 안내문을 남겨놓았으나 회신이 없었기에 참고로 이를 기재합니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 남원시 이백면 효기리 소재 "효촌삼거리" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.21. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  전북 남원시 천사동길 111-16 (월락동,주1동)  건물: 29.80평  , 토지(대지권): 201.47평	188,425,920원 45,241,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	주택  전북 남원시 천사동길 111-18 (월락동,주1동)  건물: 29.80평  , 토지(대지권): 207.21평	190,439,920원 45,725,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	주택  전북 남원시 천사동길 111-4 (월락동,주1동)  건물: 60.90평  , 토지(대지권): 182.11평	264,794,960원 63,577,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	주택  전북 남원시 천사동길 111-6 (월락동,주1동)  건물: 29.80평  , 토지(대지권): 181.80평	191,801,760원 46,052,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	주택  전북 남원시 천사동길 111-12 (월락동,주1동)  건물: 29.80평  , 토지(대지권): 201.47평	188,425,920원 45,241,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	주택  전북 남원시 천사동길 111-14 (월락동,주1동)  건물: 29.80평  , 토지(대지권): 199.35평	187,683,920원 45,063,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	주택  전북 남원시 대강면 섬진로 1371-3  건물: 24.33평  , 토지(대지권): 117.98평	19,328,400원 13,530,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	주택  전북 남원시 조산길 21-7 (조산동,주1동)  건물: 59.84평  , 토지(대지권): 76.84평	389,980,380원 272,986,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 남원시 이백면 장백산로 173-14  건물: 45.26평  , 토지(대지권): 142.18평	207,813,750원 101,829,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  전북 남원시 산동면 월석리 695 [농지취득자격증명]  건물: 79.73평  , 토지(대지권): 204.19평	212,187,700원 148,531,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 남원시 조산동 78-2  건물: 4.91평  , 토지(대지권): 7.43평	19,354,610원 19,354,610원	재진행 (0회)
2024-04-29	주택  전북 남원시 이백면 장백산로 173-13  건물: 59.66평  , 토지(대지권): 151.25평	245,390,420원 245,390,420원	재진행 (0회)
2024-05-13	주택  전북 남원시 산내면 천왕봉로 553-2  건물: 43.20평  , 토지(대지권): 144.90평	116,033,640원 39,800,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	주택  전북 남원시 이백면 이백내기길 16  건물: 117.87평  , 토지(대지권): 219.31평	288,072,500원 141,156,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  전북 남원시 운봉읍 주촌1길 76-46 [농지취득자격증명]  건물: 41.36평  , 토지(대지권): 8,412.10평	297,825,410원 145,935,000원	유찰 (2회)