소 재 지	전라북도 장수군 장계면 장계천변길 13-1  전라북도 장수군 장계면 장계리 519-1
물건용도	주택
토지면적	430.00㎡(130.08평)
건물면적	179.40㎡(54.27평)
사건번호	2022타경30635
감정평가액	188,269,600원
최저입찰가	(70%) 131,789,000원
입찰보증금	(10%) 13,178,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장계리 519-1	대	430㎡ (130.08평)
건물 장계천변길 13-1	단층 단독주택	84.6㎡ (25.59평)
제시외건물 장계리 519-1	장계리 519-1	12.6 ㎡(3.81평)
	장계리 519-1	24.84 ㎡(7.51평)
	장계리 519-1	15.36 ㎡(4.65평)
	장계리 519-1	36.75 ㎡(11.12평)
	장계리 519-1	1.5 ㎡(0.45평)
	장계리 519-1	3.75 ㎡(1.13평)

대상물건은 전라북도 장수군 장계면 장계리 소재 "장계초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월23일	근저당권	137,000,000원
2022년5월4일	강제경매
2022년6월29일	가압류	9,237,783원
2022년7월6일	가압류	46,085,006원
2022년7월14일	가압류	37,274,890원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 상기 경매물건지에 수차례 방문하고 경매관련 안내문을 남겨놓였으나 현 점유자 및 거주자를 만나지 못하였고 잠금장치로 잠겨져 있기에 본직은 별지와 같이 주민등록 등본상 채무자이외에 전입자가 없어 점유관계란에 채무자(소유자)점유로 표기하였으니 참고바랍니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 장수군 장계면 장계리 소재 "장계초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 방3, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.23. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전북 장수군 천천면 싸리재로 655-4 [법정지상권]  건물: 29.49평  , 토지(대지권): 354.83평	127,257,400원 64,332,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  전북 장수군 장수읍 뜬봉샘길 18-7  건물: 39.76평  , 토지(대지권): 172.12평	149,548,300원 104,684,000원	유찰 (1회)