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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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부산광역시 금정구 서동 134-22 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경6111이며 부산지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 628,692,800원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 321,890,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2023.04.26입니다.
입찰보증금은 32,189,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 서동 134-22
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
149.00㎡(45.07평) |
| 건물면적 |
166.60㎡(50.40평) |
| 사건번호 |
2021타경6111 |
| 감정평가액 |
628,692,800원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 321,890,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,189,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.04.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
서동 134-22 |
대 |
149㎡ (45.07평)
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건물
서금로 39 |
1층 근린생활시설 |
83.3㎡ (25.20평)
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| 2층 근린생활시설 |
83.3㎡ (25.20평)
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부산광역시 금정구 서동 "서곡초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| DSOO |
2층 |
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| 김OO |
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2021.11.13. |
[보]220,000,000원
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| 빈OO |
2층 |
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| 이OO |
1층 |
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| 매각물건명세 비고 |
DS중고골프 : 현황조사보고서에는 본 물건 2층 상호로 표시되어 있으나, 상가건물임대차현황서에 등록되어 있지 않고 권리신고도 없어 점유 및 임대차관계는 알 수 없음
김민서 : 현황조사보고서상의 상거건물임대차현황서에는 점유자(보증금:220,000,000원, 사업자등록신청일:2021.11.13., 임대차기간:2019.01.10~2023.01.10.)로 기재되어 있으나 권리신고는 없음
빈건헤어 : 현황조사보고서에는 본 물건 2층 상호로 표시되어 있으나, 상가건물임대차현황서에 등록되어 있지 않고 권리신고도 없어 점유 및 임대차관계는 알 수 없음
이마트24시 : 현황조사보고서에는 본 물건 1층 상호로 표시되어 있으나, 상가건물임대차현황서에 등록되어 있지 않고 권리신고도 없어 점유 및 임대차관계는 알 수 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년6월18일 |
근저당권
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409,200,000원 |
| 2019년6월26일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2019년8월13일 |
근저당권
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19,000,000원 |
| 2020년3월27일 |
가압류
|
20,694,441원 |
| 2020년6월18일 |
가압류
|
25,500,000원 |
| 2021년6월15일 |
가처분
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| 2021년7월19일 |
가압류
|
11,252,635원 |
| 2021년10월1일 |
압류
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| 2021년11월26일 |
가압류
|
23,073,527원 |
| 2021년11월29일 |
임의경매
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| 2021년12월1일 |
가압류
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23,728,887원 |
| 2021년12월14일 |
강제경매
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| 2022년1월24일 |
가압류
|
30,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월28일 |
근저당권
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409,200,000원 |
| 2019년6월26일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2019년8월13일 |
근저당권
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19,000,000원 |
| 2020년3월27일 |
가압류
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20,694,441원 |
| 2020년6월18일 |
가압류
|
25,500,000원 |
| 2021년6월15일 |
가처분
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| 2021년7월19일 |
가압류
|
11,252,635원 |
| 2021년11월26일 |
가압류
|
23,073,527원 |
| 2021년11월29일 |
임의경매
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| 2021년12월1일 |
가압류
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23,728,887원 |
| 2021년12월14일 |
강제경매
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| 2022년1월24일 |
가압류
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30,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 금정구 서동 "서곡초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1) 2018.06.18. 근저당권
목록2) 2018.12.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경6111 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경6111 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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