소 재 지	충청남도 당진시 수청동 1054 주건축물제1동 3층301호
물건용도	근린상가
토지면적	92.81㎡(28.07평)
건물면적	213.45㎡(64.57평)
사건번호	2022타경390
감정평가액	798,000,000원
최저입찰가	(49%) 391,020,000원
입찰보증금	(10%) 39,102,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수청동 1054	432.9 분의 92.8062	92.806㎡ (28.07평)
건물 수청동 1054	3층301호 철근콘크리트구조	213.45㎡ (64.57평)

충청남도 당진시 수청동 소재 "당진시청" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	3층전부	2021.8.27.	[보]60,000,000 [월]3,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월6일	근저당권	2,280,000,000원
2021년8월26일	근저당권	120,000,000원
2021년8월26일	근저당권	220,000,000원
2021년10월21일	가압류	25,724,073,151원
2021년10월22일	전세권	60,000,000원
2021년11월15일	가압류	768,085,000원
2021년11월15일	가압류	500,000,000원
2022년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본 건 부동산은 지하 1층, 지상 5층의 상가건물로 1층은 전체가 공실이고, 2층은 전체 중 일부인 약 12평(피부샵운영자 이세나에게 물어봄) 정도를 제외한 부분은 공실이고, 3층은 전부 인셀덤(가게에서 일하고 있는 최서빈에게 물어봄)이라는 상호로 후원방문판매를 업으로 하는 당진수청지구대리점이 임차하여 사용하고, 4층은 당진방송에서, 5층은 당진시대라는 상호가 있는 빌딩건물(관리사무실은 없다고 함)임. 2. 주변환경은 상가건물과 아파트 등 근린생활시설이 있고, 바로 옆에는 당진농협과 당진농협에서 운영하는 하나로 마트가 있는 도심상가지역이고, 도로를 접하고 있기 때문에 접근하기는 용이함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 수청동 소재 "당진시청" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.6.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  충남 당진시 석문면 통정리 1580  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 5.59평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  충남 당진시 당진중앙2로 148, 6층601호  건물: 80.02평  , 토지(대지권): 29.31평	450,000,000원 75,632,000원	유찰 (5회)