소 재 지	광주광역시 서구 개산길 33-9(매월동), 103동 1,2층103호 (매월동,알드만단지형펜트하우스)  광주광역시 서구 매월동 450
물건용도	다세대/빌라
토지면적	110.83㎡(33.53평)
건물면적	131.63㎡(39.82평)
사건번호	2022타경63486
감정평가액	872,000,000원
최저입찰가	(70%) 610,400,000원
입찰보증금	(10%) 61,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 개산길 33-9	3227.0 분의 110.8334	110.833㎡ (33.53평)
건물 개산길 33-9	1,2층103호 (매월동,알드만단지형펜트하우스) 철근콘크트구조	131.6298㎡ (39.82평)

광주광역시 서구 매월동 소재 "전평제" 서측 인근에 위치. 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부		[보]100,000,000
박OO	전부	2021.06.03.	[보]100,000,000
매각물건명세 비고		김성묵 : 주민등록상 등재된 박정요와 부부사이임. 박정요 : 임차인 김성묵과 부부 사이임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월12일	근저당권	660,000,000원
2020년6월12일	근저당권	388,000,000원
2021년7월13일	가압류	180,000,000원
2021년11월8일	압류
2021년11월30일	가압류	200,537,986원
2022년3월14일	임의경매
2022년7월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 서구 매월동 소재 "전평제" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 6. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 7.74평  , 토지(대지권): 3.98평	44,800,000원 5,262,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 6.87평  , 토지(대지권): 3.53평	39,800,000원 4,674,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 7.74평  , 토지(대지권): 3.98평	46,200,000원 6,200,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 6.87평  , 토지(대지권): 3.53평	41,000,000원 4,814,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.63평	53,700,000원 6,306,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 서구 화정로49번길 38, 3층303호 [임차권등기]  건물: 5.13평  , 토지(대지권): 5.51평	51,000,000원 22,848,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채 [임차권등기]  건물: 6.87평  , 토지(대지권): 3.53평	38,000,000원 26,600,000원	유찰 (1회)