소 재 지	광주광역시 동구 서석동 118-11
물건용도	토지/도로
토지면적	57.90㎡(17.51평)
건물면적
사건번호	2021타경78566
감정평가액	22,754,700원
최저입찰가	(70%) 15,928,000원
입찰보증금	(10%) 1,592,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서석동 118-11	도로	57.9㎡ (17.51평)

광주광역시 동구 학동 소재 전남대병원 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

이 사건 토지 북동측 극히 일부에 대하여, 지상소재 건물을 위하여 법정지상권이 성립하는지 여부는 불명임

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 도로이나 현황은 골목길임(이 사건 토지 북서측 극히 일부는 담장 밖 화단으로, 북동측 극히 일부는 인접지에서 대지로 이용 중임). 이 사건 토지 북동측 극히 일부에 대하여, 지상 소재 건물을 위하여 법정지상권이 성립하는지 여부는 불명임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 동구 학동 소재 전남대병원 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "이 사건 토지 북동측 극히 일부에 대하여, 지상소재 건물을 위하여 법정지상권이 성립하는지 여부는 불명임" 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 19. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	도로  광주 동구 계림동 535-11  , 토지(대지권): 11.10평	18,606,900원 10,420,000원	유찰 (2회)