소 재 지	울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1325-2
물건용도	토지/대지
토지면적	219.00㎡(66.25평)
건물면적
사건번호	2021타경110174
감정평가액	83,658,000원
최저입찰가	(100%) 83,658,000원
입찰보증금	(10%) 8,365,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대대리 1325-2	대	219㎡ (66.25평)

울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 소재 중대마을회관 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 토지상에 제시외 건물(블록조 스레트지붕 단층 창고, 13.75㎡)이 소재하나 울주군청 도로과 탐문에 의하면 울주군청에서 시행하는 "웅촌대대도시계획도로(소2-59,73호)개설공사"에 편입되어 보상금을 수령한 상태로서 평가에서 제외하였음. [부동산 현황조사서 비고란] 본 부동산 현황은 울산광역시 울주군 웅촌면 소재 대지이며, 위 지상 단층건물(창고)이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 소재 중대마을회관 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 83,658,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,800,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.8. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	대지  울산 울주군 온양읍 남창리 218-3  , 토지(대지권): 1.21평	10,960,000원 7,672,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	대지  울산 울주군 웅촌면 대대리 243-3  , 토지(대지권): 51.12평	53,066,000원 53,066,000원	신건 (0회)
2024-06-05	대지  울산 울주군 온산읍 덕신리 563-3  , 토지(대지권): 27.98평	253,450,000원 177,415,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	대지  울산 울주군 상북면 산전리 171 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.33평	279,279,000원 195,495,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	대지  울산 울주군 서생면 신암리 114 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 470.09평	707,439,000원 495,207,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  울산 울주군 두서면 서하리 628 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,278.63평	1,944,489,800원 952,800,000원	재진행 (2회)
2024-05-09	대지  울산 울주군 상북면 명촌리 334-1 [분묘기지권]  건물: 2,852.85평  , 토지(대지권): 14,191.48평	6,758,854,710원 3,311,839,000원	재진행 (2회)