소 재 지	울산광역시 남구 삼산로125번길 34, 4층301호 (달동,동인아트빌5차)  울산광역시 남구 달동 634-30
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.08㎡(11.82평)
건물면적	74.68㎡(22.59평)
사건번호	2021타경110082
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,100,000원
입찰보증금	(10%) 10,710,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼산로125번길 34	8.0 분의 1.0	39.075㎡ (11.82평)
건물 삼산로125번길 34	4층301호 (달동,동인아트빌5차) 철근콘크리트구조	74.675㎡ (22.59평)

울산광역시 남구 달동 소재 강남초등학교 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년5월7일	근저당권	113,400,000원
2021년10월6일	임의경매
2022년7월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 울산 남구 삼산로125번길 34 소재 4층 301호 공동주택으로 `동인아트빌5차`로 통칭함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 남구 달동 소재 강남초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  울산 남구 삼산로94번길 19, 4층  건물: 21.34평  , 토지(대지권): 13.82평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  울산 남구 신정로126번길 21, 5층502호  건물: 22.91평  , 토지(대지권): 13.67평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  울산 남구 와와로 72-1, 2층202호  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 8.66평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)